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70年产权过户后成50年咋办
70年产权
的二手房
过户以后变成50年
了
答:
法律分析:可以向当地部门投诉或者举报
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本...
70年产权过户后成50年咋办
答:
法律分析:要看房产买卖合同的约定,如约定有七十年产权,
可主张退房
。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)...
...
70
,可是实行不动产
之后
办理不动
产权
证发现是
50年
,用途住宅
答:
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备
。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口...
70年产权
到手只剩
50年
正常吗
答:
房屋在70年产权到期后,会有以下情况:
1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金
,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的...
买二手房买之前卖家说
70年产权
过
完
户
了
发现卖家欺骗我实际是
50年
产权...
答:
可以退
。1、根据《中华人民共和国合同法》第五十二条:有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。2、根据《中华...
房本
70年产权
,
过户
时房管局说
50年
产权
答:
法律分析:商居用地是
50年
的,但假如开发商在卖房时故意延长时间期限去期满客户,是构成诈骗的,建议你去找专业的律师,忙你争取回你的权益,同时联合其他买他们房子的业主,一起去维权。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十二条 有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千...
房屋
产权70年过户
重新算吗?
答:
房屋
产权70年过户
不可以重新计算年限,产权的年限不会随着交易而改变。如住宅的使用年限是70年,卖方已经使用了10年了,买方接手后产权的年限就只有60年了,不过这个年限指的是土地年限,二手房买卖只会改变拥有人,原房屋的使用年限不会受到影响。所谓的
50年
或70年是指房屋用地所使用的年限;不论您的...
买了个二手房本来说的是
70年产权
,结果
过户了
证上是
50年
,
答:
首先你需要明白,产权是从开发商从政府那里申请审批之日起开始算的,开发商审批成功到你拿到房子办下来房产证基本上就是
50年
。再一个,我们所说的
70年产权
只是房屋的使用权而已,并不是占有权,时间一到会有人赔你钱给你回迁房的,也不亏啦。学会这几招,中介费省了好几万 ...
二手房
过户后产权
期限怎么算
答:
产权
的年限不过随着交易后改变。如住宅的使用年限是
70年
,卖方已经使用了10年了,买方接手后产权的年限就只有60年了,不过这个年限指的是土地年限,如果土地年限使用期到期后,会有有关部门对土地上的建筑物进行评估,如果能继续使用的话产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了,如果不能使用的话会回收...
现在买二手房的话,是都
变成50年
的不动
产权
证么?
答:
只要房子是住宅性质,基本不影响的,土地使用年限到期后,只要房子还能住,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为
70年
,工业用建筑用地和综合类用地最高...
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