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买二手房与中介的合同
购买二手房
需要签
合同
吗?
视频时间 00:00
二手房买卖与中介
要签订委托
合同
吗
答:
没有强制性的要求业主出售、出租房屋时必须
和中介
公司签订委托书,但是中介公司为了掌握独家资源,一般会要求与卖家签订委托
合同
。当然,也可以委托,但卖方必须得通过司法公正,公正的时候那边会审批,委托和受委托人必须都到场,并都要拿有效证件。(卖方的配偶都得到场)。根据《房地产经纪管理办法》第...
通过
中介购买二手房
都需要签订什么
合同
?
答:
2,然后
中介和
房东去谈价格,价钱谈定之后签订正式的
房屋买卖合同
。3,如果买房你需要办贷款,中介会告诉你需要那些材料,(身份证、收入证明、税单或流水,结婚证,户口簿)然后申请贷款。4,之后付给房东首付,房东如果有贷款会拿着你的首付去清贷。之后银行审批,一般20个工作日一个月左右的时间。(...
通过
中介买二手房
签
合同
要注意什么
答:
通过
中介买二手房
需要注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否...
通过
中介
与买方签订了
二手房买卖协议
问题
答:
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。
合同
被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”当然,后一种情况,中介可能也不会直接以自己的名义买业主的房子,因为他要承担过税费用很贵的,可能超出他所得到的佣金。此时卖方可以
与中介
协商...
签了
二手房购买合同
,房主不卖了,要付
中介
费吗
答:
法律依据《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条
中介合同
是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬
的合同
。《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一...
买房子
通过中介看房定金
合同和中介
签还是房主签
答:
9、签订
买卖合同
写明违约责任:签
二手房合同
,应"先小人,后君子",有话提前说。大部分的
中介
都有统一的制式合同,需要注意的是补充条款,一般都会写明双方应尽的责任,但是没有写违约责任。买卖双方应就违约责任提前约定,需要注意的是,应该把中介方的违约责任也提前约定。10、中介费最后付清:作为购房...
通过
中介买二手房
签
合同
要注意什么
答:
通过
中介买二手房
需要注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否...
找
中介买二手房
成交以后
合同
用还给中介吗
答:
找
中介买
的
二手房
成交过户后,
跟中介
签订
的合同
协议就没必要给中介,自己保留着就行了
购买二手房中介
怎么收费,怎么签
合同
答:
大体费用如下:一,营业税5%,就是房子原本的购置价减去现在你所
买的
价格差额的5%(可以叫
中介
低过户,这样营业税会少很多)二,个税1 三,契税1 四,交易手续费,转移登记费,制图费,抵押,转让登记费等合计500元左右 以上四项是缴给国家的,没得办法省。以前遇到房交会,有可能会免营业税什么的,...
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