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买卖合同和预售合同的区别
商品房
买卖合同与
房产证
有什么区别
视频时间 00:58
车辆转让
协议和买卖合同区别
答:
法律分析:转让
协议和买卖合同的区别
如下:1、定义不同。转让协议是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人。2、适用对象不同。比如签订房屋买卖合同时,一般会在商品房
预售
时采用,房屋竣工交付使用,买受方如果是直接一次性付清全部房款的,可直接办理过户手续。3...
期房付全款了,签订了购房
协议
,多久后能网签和签
合同
?
答:
法律分析根据《商品房销售管理办法》第三条,商品房销售包括商品房现售和商品房预售。题目中描述的”期房款“对应房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。这个阶段的”购房
协议
“是指商品房
预售合同
,因此,”网签和签合同“应该是指的商品房现售,即...
房屋
买卖合同
范本
答:
二、房屋
买卖合同
注意事项商品房买卖合同指的是,房地产开发商将还没有完工或者已经完工的房屋向社会公开销售,从而转移房屋所有权给买受人,买受人支付房产价款的合同。如果房地产开发商在没有取得商品房预售许可证明的时候,就与购房者签订
预售合同
,这个合同无效。但是如果在起诉前取得了商品房预售许可...
交了首付,不给签购房
合同
,为什么
答:
交了首付之后开发商是应该要马上跟自己签订购房
合同的
,如果对不签订购房合同,购房咨者的要求对方跟自己签订并且留下自己支付了相关费用给开发商的证据。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:1、开发商没有拿到商品房
预售
许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售...
购房
合同和
房产证上的名字必须一致吗
视频时间 00:22
购房
协议
书注意事项详解
答:
一般情况下,合同附件会对付款方式的违约责任进行约定,但对于没有经验的购房者而言,一定要防止那些只有自己义务和对方权利的条款,以免落入圈套。对此律师也建议可以在附件内容中特别提出:如果非
买卖
双方原因而造成无法办理贷款,双方均无需承担违约责任。 四、如何签订购房合同 了解商品房
预售合同
基本的内容 1、主体。即...
什么是
预售
商品房抵押贷款?和按揭贷款
有什么不同
答:
开发商与买受人正式签定商品房
买卖合同
并在当地房地产管理部门备案的,该预售的房产的业主就是该买受人,那么什么是预售商品房抵押贷款呢,预售商品房抵押贷款
和预售
商品房按揭贷款
有什么不同
呢?什么是预售商品房抵押贷款1、抵押是一种担保方式,是指商品房
预售合同
中的买受人在支付部分购房款后,将其...
签定商品房购买
合同
时应注意哪些问题?
答:
因此购房者如果确实没有特殊说明,可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容,以免给开发商留下可乘之机。二、补充
协议
中的义务与权利是不是对等 补充协议是对购房
合同的
补充,一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。有些开发商会在此时玩起了文字游戏,比如开发商会约定自己的违约责任是月的万...
商品房
买卖合同
纠纷法律规定
答:
综上所述,商品房
买卖合同
纠纷法律规定,因出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房
预售合同
,或买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋的,受害一方当事人可以请求确认合同无效。【法律依据】:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...
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