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买卖合同和预售合同的区别
商品房买卖预告登记与商品房
买卖合同
备案登记
有何区别
?
答:
3、两者的登记机关也不一定是同一个 预告登记就是房屋的登记机构,而商品房预售合同登记备案的可以是建设主管部门也可以是房地产管理部门。4、适用范围
不同
商品房
预售合同的
登记备案,其登记的标的仅限于商品房预售合同,商品房的现房买卖、二手房买卖、旧房
买卖合同
都被排除在备案登记的范围之外;而预告...
买房定金
合同和
买房合同是一样的吗
答:
另外还得查看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这是第一步,千万不能嫌麻烦就不查了,为了以后美好的生活,现在的一点小问题都不能落下的。2、签订商品房认购书:如果我们已经确定了自己想买哪套房子时,就要先签订商品房认购书,这是买卖双方在签订
预售合同
或现房
买卖合同
前所签订的文书,是...
商品房买卖预告登记与商品房
买卖合同
备案登记
有何区别
?
答:
简单的说就是预告登记之后,预告登记具有准物权登记的效力,其权利人就具有准物权权利人的性质。所以未经预告登记权利人的同意,处分该不动产的,就不发生物权效力。而商品房
预售合同
登记备案之后,该登记备案就没有准物权的效力,所以预购人想要更好的将来实现物权,就应该在合同登记备案之后再进行预告登记...
房屋转让
合同和
房屋
买卖合同的区别
答:
而房屋转让合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识,往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表,或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者,这些都是可能导致合同无效的问题。2、适用对象
不同
:房屋
买卖合同
在商品房
预售
时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可...
商品房
买卖合同和
认购
合同的区别
视频时间 02:42
存量房
买卖合同和
购房合同一样吗
答:
存量房的交易流程:1、买卖双方签订
预售合同
;2、买方支付定金;3、双方准备必要的交易文件;4、双方到房产交易中心办理过户手续;5、买方支付剩余房款;6、办理房屋所有权证;7、交接房屋钥匙。综上所述,存量房
买卖合同与
购房
合同的
主要
区别
在于前者适用于二手房市场,需使用房产部门的标准格式并在房地产...
转让和
买卖的区别
答:
而
买卖合同
是指出卖方把出卖的标的物的所有权转给买受方,买受方需要支付双方约定的价款的合同,是有对价的。买受人因此而获得此项财产的所有权并支付约定的价款。买卖合同是最典型的有偿合同。2、适用对象
不同
。比如签订房屋买卖合同时,一般会在商品房
预售
时采用,房屋竣工交付使用,买受方如果是直接...
房屋的“转让合同”和“
买卖合同
”有
区别
吗?请详细说明
答:
一、参与对象
不同
。
买卖合同
只有双方当事人,而转让合同是买卖双方以及居间人三方当事人。二、交易方式。买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议,无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成,转让合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成
合同的
履行,无需当事人自己完成。三、合同...
房屋转让和房屋
买卖合同有啥区别
答:
1、概念
不同合同的
转让,是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人。合同的转让,也就是合同主体的变更,准确的说是合同权利、义务的转让,即在不改变合同关系内容的前提下,使合同的权利主体或者义务主体发生变动。2、适用对象不同房屋
买卖合同
在商品房
预售
时采用...
商品房
预售合同
一式五份,房产局备案时会盖章的有几份?
答:
按揭的话是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户,是四份 一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档。商品房
预售合同的
主要内容包括以下几方面:(一)甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、...
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