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买卖合同和预售合同的区别
现售
与预售的区别
答:
2、交房时间
不同
。 商品房
预售
时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再交房; 而商品房现售,签完合同就可以立刻交房。法律客观:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房
买卖合同的
主要内...
预售合同和
网签
合同的区别
答:
预售合同和
网签
合同的区别
如下:1、房屋标的在出卖时是不存在的,或者是在建设中尚未竣工;2、预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格,购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定;3、预售商品房是附期限的行为,承购人预先支付定金或房屋价款;4、在...
期房和现房得到购房
合同
一样吗
答:
期房和现房
有什么区别
1、房屋属性现房和期房
的区别
在于开发商是否拿到大产权,拿到大产权的是现房,没有大产权的是期房。2、购房合同期房和现房签订的购房合同是不一样的,现房签订的是《商品房现房
买卖合同
》,期房签订的是《商品房
预售合同
》。3、入住时间现房可以即买即住,而期房还需要等个一两年才...
房屋
预售合同和
贷款合同一样吗
答:
在购房者解除房产
买卖合同
,取得开发商返还的购房款后,购房者应及时与银行联系,协商提前还款事宜,将剩余贷款本息提前偿还给银行,终止按揭贷款合同。根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房
预售合同
,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案...
认购
协议
书和商品房
预售合同的区别
答:
预售合同
具有法律效力,根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质,本质上尚不构成合约,对双方没有强制性约束。 2.本质
不同
。商品房预售合同属于本约,其法律效力与正式
买卖合同
一样。而预售认购书属于预约,不产生强制性法律效力。3.核心目的不同。预售合同是对房屋基本信息及价格等核心条款进行...
商品房
预售合同与预售
认购书
的区别
在哪
答:
法律分析:1.法律效力
不同
。
预售合同
具有法律效力,根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质,本质上尚不构成合约,对双方没有强制性约束。2.本质不同。商品房预售合同属于本约,其法律效力与正式
买卖合同
一样。而预售认购书属于预约,不产生强制性法律效力。3.核心目的不同。预售合同是对房屋...
预售合同和
网签
合同的区别
答:
(四)在程序上
买卖
双方签订《商品房
预售合同
》并予公证。这两者不是一回事。“网签合同备案”,侧重点是“备案“两字。备案与“注记”同义。简言之,是备案受理方”留存了、知道了”的意义和作用。“备案”可以发生在多种场合,例如房屋
交易
管理中,除了预售合同备案,还有租赁合同备案、《房屋使用公约...
房屋转让
合同和买卖合同区别
答:
法律分析:1、适用对象
不同
:房屋
买卖合同
在商品房
预售
时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。而房屋转让合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。2、包括内容不同:房屋买卖合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积...
购房
合同和
商品房
买卖合同区别
答:
商品房
买卖合同
:是指 房地产开发企业 将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移 房屋所有权 于买受人,买受人支付价款的合同。目前在房地产市场上存在三种《购房合同》: 一、纸质合同 这是一种完全纸质打印然后填写的合同,购房者在签订纸质合同前,一定要好仔细研究条款,若实在理解有偏差可以找...
商品房
预售合同和
网签
区别
?二手房
交易
税费项目?
答:
现在商品房,二手房也是我们获得房产形式中的一种,而且现在买二手房的价格是比较低的,如果二手房的地段位置好的话,一般都是处于在供不应求的状态,比较受到购房者的情况,但是二手房的税费会比较多一些,也是购房者必须要负担的一个部分,接下来说说商品房
预售合同和
网签
区别
?二手房
交易
税费项目?商品...
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