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二手房不想买了想毁约
我前段时间
买了
一套
二手房
,协商好月底之前给清全款,然后交付房屋,如果...
答:
首先看你有
没
和卖方签署正式合同,如果签署了就好办,一切按照合同上的去做,有哪方面他做不到就是他
毁约
了,如果没有签署的话,就赶快签署,这样才能保证双方的利益。他说月底才交房给你,那要看看他那边具体什么情况,有可能是他那边出了点问题,所以想延期交房,这都靠你们自己双方协商的,如果他...
买
二手房
需要注意什么?
答:
最后,提醒您,
购买二手房
时,不要轻信对方,一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。 挑选“二手房”四大技巧 住房成为商品,“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前,国家已开始加大促进二手房交易...
二手房
延期过户风险有多大?
答:
4、房屋被查封在等待过户的时间里,房产的权属仍是原业主的,那么在这段时间里,如果业主出现一些经济纠纷,可能会导致房产被查封。同时,一旦卖家因其他债务被诉至法院,法院可能查封该房产,到时该房产会面临被拍卖的风险。5、产权人死亡买家与卖家签订了
二手房
交易合同后,如果卖家过世,买家就不得不...
二手房
网签后还有啥风险二手房网签有哪些注意事项
答:
二手房
网签有哪些注意事项?二手房网签后还有啥风险?产权风险二手房市场中存在着各种各样的房子,其中有一些二手房产权可能就会存在问题,比如限制买卖的房屋,就是指不允许出售的房屋。1、第一类就是
购买
到了不准出售的房屋,比如被法院查封的房屋、学校产权的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的...
二手房
买卖,卖家延期交房怎么办
答:
一:合同合法有效,报警笔录可以做为房主
违约
的证据;二:根据最高法院的意见,法院从保护交易的角度尽量认定合同合法有效,并且从我的实际办案经验来说,法院不管避税的事,先找专业房地产律师发一封律师函协商解决,实在不行再到法院起诉要求房主交房并且支付延期交房违约金,依法可以胜诉。 具体详情见...
二手房
买卖有什么法律风险防范
答:
目前绝大多数
二手房
买卖合同 中
违约
金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却
没
有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)规定期限内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。 3.必须...
卖
二手房子
的流程和需要注意的问题有哪些?二手房买卖要什么材料_百度知 ...
答:
二手房买卖要什么材料?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。卖
二手房子
的流程和需要注意的问题有哪些?1、买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。2、要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有...
二手房不
能过户怎么办?
答:
2、卖方未经其他产权人同意出售的房产 如果
购买
的
二手房
有多个共有产权人,买房一定要征得所有共有人同意。有共有人不同意的,买卖无效。即使完成了过户,之后产权人追究起来,你也只能退房。过户时,必须要所有共有产权人到场签字,有人来
不了
,要对方提供经过公证的授权委托书,这样才能尽可能降低
毁约
...
二手房
过户需要哪些手续二手房哪些情况不能过户
答:
有共有人不同意的,买卖无效,即使完成了过户,之后
未
签字的产权人追究起来,也只能退房。因此,过户时必须要让所有共有产权人到场签字,即使有人来不了,也要让对方提供经过公证的授权委托书,尽可能的降低
毁约
风险。3、房屋被查封的情况下有些人在进行
二手房
交易时没有通过靠谱的中介机构,导致有时候...
二手房
已交定金但是还有租赁合同怎么办?租赁合同还有将近一年才到期...
答:
这个
没
办法,按照合同法的规定,房屋租赁期间,房屋的所有权人将房屋出售,承租人可优先
购买
,并且房屋的转让并不影响转让前已经生效执行的房屋租赁合同的法律效力,也就是说,租赁继续有效,建议你和承租人商量一下,可不可以介于你们的特殊情况,另行搬到他处,实在不行为了孩子给他点货币补偿。
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