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二手房满五不唯一
二手房
一定比新房便宜?你别忘了这些税费!
答:
最后,如果你买的是经济适用房,,一类经济适用
房满
两年免征,不足两年的全额征收增值税,与公房的计算公式相同;二类经济适用房与商品房缴纳方式相同。三、个人所得税 在商品房、公房、经济适用房的范畴之内,“
满五唯一
”的
二手房
免征,不满足“满五唯一”条件的房子个税一律按照以下标准征收:(网签...
请问新房和
二手房
的税费有什么区别?
答:
卖方承担,一般税额为差额的20%或网签价格的2%,如果所卖房屋为
满5
年
唯一住房
,则免征。 新房的税费相对简单,不涉及个税、营业税,只是多了一个公共维修基金,而
二手房
则没有公共维修基金,多了营业税、个税。 注意:虽然营业税和个税名义上由卖方承当,但很多时候这些税费都是由买方来缴纳。
购买
二手房
省税费要掌握秘诀 教你如何买房
答:
综合上述,只要卖方买这套房子满了五年,且是家庭唯一一套住房,且房屋为普通住宅,那么你买这套
二手房
时,就可以省去过户价1%的个税和5.6%的增值税。不过,这需要提供一些证明材料,比如卖方全家人的身份证、户口本、结婚证等等,因此很多卖方嫌麻烦,也不会告知你此
房满五唯一
,而你在不知情、不...
刚买的
二手房不
到一年,是
唯一
的住房要卖掉能免去一些费用吗
答:
不到一年的
二手房
交易,不能免除任何税费!房产证满2年的,可以免征营业税。二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;...
二手房
交易税费怎么算?
答:
一般的情况
二手房
交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费...
买
二手房
买方需要交哪些税?
答:
5
、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)6、购房证明:20元一份一般需开3份 营业税:卖方.普通住宅,五年外的免征 非普通住宅(140平米以上),五年外征收购房价与出售价的差额的5.5 契税:买方.普通住宅,成交价的1.5 非普通住宅,成交价的3 个人所得税:卖房 五年以外出售而且是
唯一住房
的:免征 印花税...
买
二手房
需要交什么费用,房子过五年还要营业税吗?
答:
个人转让自用
5
年以上,并且是家庭
唯一
生活用房取得的所得,免征个人所得税 未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,转让价格的1%计征个税 二:房子契税过五年就不需要交纳营业税了。差额营业税则要看你的房子是不是普通住房了,如果不是,还需要交纳。如何界定普通住房呢?
买
二手房
要交纳哪些费用?
答:
老师您好,
二手房
住宅买卖所缴纳的税费种类包括契税,增值税,个税,工本费,交易手续费等,其中土地使用性质为划拨在2016年后没有缴纳过土地出让金的还需要缴纳土地出让金,(多为单位宿舍)。其中契税的话,90平以下无论是首套房还是二套房,需要缴纳1%,不满两年缴纳金额约为11428元。90平以上的首套...
满五不唯一
的住房过户费怎么算
答:
二手房
过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。你现在满五年
不唯一
,只要个税1%、契税1.5%及其它过户税费约数百。报税价是你们自己定的。房管局的...
二手房满五唯一
是什么意思
答:
房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定。取得产权证的时间、契税完税证明的时间。购房者在购买
二手房
的时候,需要注意该房屋的手续是否齐全,房屋产权证是证明房主对房屋享有全部权的
唯一
凭证,没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押...
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