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二手房满五不唯一
我我买的
二手房
60平米房子是满二
不唯一
需要缴纳多少税
答:
二手房
税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的
满5
年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)...
满五唯一
需要提供什么资料
答:
满五唯一
需要提供身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);户口本(夫妻双方);婚姻证明配偶属、共有人同意出售证明;房屋产权证;出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。
二手房
过户流程是怎样的?1、准备好过户材料,相关人员要到场。过户需要的材料会因为交易房屋性质...
太原房产税新规来了,
二手房
交易或大变天!
答:
今天,网上传出太原
二手房
交易房产税新规,但目前官方并未证实。新规中说: 1、
满五唯一
免税; 2、不满五,差额的20%。这与之前的二手房交易税费差别巨大,之前二手房交易税简单的分为未满二、满二唯一、满五唯一等,简单的算,大概税费为: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是...
二手房
交易纠纷多 这些细节尤其要注意
答:
同购买新房一样,
二手房
交易也是要准备很多项费用的,除了房款之外,二手房交易还有中介费和税费。不同的中介公司在收取中介费方面可能略有不同,需要谨慎的是,一定要选择正规的房地产中介公司。缴纳的税费主要有契税、增值税、个税、中介费等。另外,
房屋不
满二、满二和
满五唯一
,缴纳的税费种类都是不...
买
二手房满五唯一
需要了交什么税?具体交多少?
答:
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未
满5
年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是
唯一住房
的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3 买
二手房
要经过如下流程:1、查询房源、发布房源。2、实地看房,卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。3、签订《买卖...
买一套
满五唯一
的
二手房
,到底需要准备多少钱
答:
如果房子是满五年
唯一
商品房,90平米以下只需要缴契税是网签价的1%,90平米以上契税是网签价1.5%,如果大于140平米还有差额增值税,如果是公积金贷款最高贷款120万,那么首付则是130万,250万的房子估计面积小于90平米,税费大概在20000左右,还有评估费1500,还用中介服务费6万多,总首付140万左右,如果...
满五唯一
是什么?
答:
您好,房产交易里的
满五唯一
是指:五年指的是,房子的产权满五年;唯一指的是,业主名下就这一套房子。满五年唯一的房子交易时免征增值税和个税,所以购买
二手房
时一般买方都愿意找满五唯一的房子,因为涉及的税费会有减免。希望能帮到您~
二手房满五唯一
交多少税费
答:
满五唯一
的
二手房
在交易过程中,只需要缴纳契税,增值税及个税都可以免征,如果是通过中介机构进行交易的话,那么还涉及到了中介费,土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。满五唯一的房子,可以享受税费优惠政策。以北京为例:1、房产证
满5
年,并且是家庭
唯一住房
的,不需要缴纳个人所得税...
买
二手房
税费真不少有些竟然不用你承担?
答:
如果普通住宅满两年是可以免交增值税的,普通住宅的标准各地不同,大部分地区是按照面积和容积率来判断的,那就是建筑面积144平米以下,小区容积率高于1.0的住宅算作普通住宅。税费由谁承担?在
二手房
交易过程中,很多时候所有的税费都是有购房者来承担的,房东的报价都是税后价。但其实根据政策来说的话,...
我想问一下
二手房
看房注意事项都有哪些?
答:
那么
二手房
看房注意事项都有哪些? 1、准备一个手机号。专门是用于留给房产中介及网上咨询用,因为中介与中介的信息是互通的,到时你买好房子后别的人其实并不知道,还会一如既往的打,省去麻烦。 2、了解政策,做好预算。要注意的是,近一二年,中介挂出来的价格,十有八九都是上家的到手家,你...
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