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二手房购房合同没给我
05年买的商品
二手房
,买房的时候前房主说没有地下室。结果后来我才知道他...
答:
主要是看合同,
合同没
有规定,那就没有用了,而且要看当时房主是不是单独购买的地下室,如果是单独购买的那就没有理由给你。如果是和房子一起赠送的,前提是你能够找到相关的证据证明,那么可以去起诉,将地下室算成是房子的一部分。出售的时候应该一体出售。想直接从房主手里要出来是不可能的了。
二手房
过户后原
购房合同
和发票还有用吗
答:
购房合同
是对商品房进行买卖而达成的协议,具有一定的法律效力。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向...
二手房
贷款下来后,房主不交房,中介不管,我该怎么办
答:
(一) 开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除
购房合同
。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿...
买
二手房
签了
合同
贷款没批下来怎么办
答:
一、买
二手房
签了合同贷款没批下来怎么办 一、签了
购房合同
贷款办不下来一般有以下两种处理办法:一次性付清剩余的房款。换名字和贷款资料,重签购房合同。二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。1,如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无...
买
二手房没
有房产证需要看房东的
购房合同
吗?
答:
是的,在购买
二手房
时,必须看到房东的
购房合同
。购房合同是买家与卖家之间的协议,涵盖了房屋的交易信息,包括房屋的位置、面积、价格、交易方式、交易时间等。如果没有房产证,那么拿到购房合同就是买家的最后一块安全保障,以确保买家可以安全交易,合法拥有房屋权利。因此,在购买二手房时,必须要看房东...
二手房
买卖需要
购房合同
和发票吗
答:
需要。
二手房合同
注意内容:1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址;2、房屋的坐落地点、面积、四至范围;3、土地使用权性质、使用期限;4、房屋使用性质;5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况;6、房屋的价格和支付方法;房屋的交付时间和交付办法;7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限...
二手房
签了
购房合同没
交定金可以不买吗?
答:
买
二手房
可以不交定金。如果双方没有协商要交定金的。那么是可以不交定金的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金
合同
自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是、不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为...
我买的
二手房
房产证都拿到了钥匙到现在都
没给
,请问怎么办?
答:
个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交: 1、
购房合同
(正本); 2、购买发票(原件); 3、竣工决算书(原件); 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。07 单位购买商品房,办理房产证需持: 1、购房合同(正本); 2、购买发票(复印件); 3、...
我买的
二手房
子,但是房产证还没下来,他的
购房合同
在我这,请问能把购房...
答:
商品
房购房合同
可以改名字,但是要分情况:
合同没
有备案可以改名字,合同已经备案的话不能更名。合同没有备案更名的流程如下:1、需要先办理好原购房者名字的房权证,之后按照
二手房
的交易程序办理买卖过户。2、带着身份证明、户口本、结婚证、房权证总证复印件、土地手续、买卖合同、派出所的房屋座落证明...
买了
二手房没
过户,只有
购房合同
。是否有法律效应
答:
第四十七条 限制行为能力人订立的
合同
限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,...
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