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人防工程地下车位属于开发商吗
人防车位
产权
属于
谁?没产权的车位能买吗?
答:
1、产权车位。开发商自建的
地下车位
,取得车位产权,可以委托物业公司租售车位,这种产权
车位归开发商
或建筑物的建设者所有。2、公摊车位。公摊车位是纳入公摊面积建设的车位,占用业主共有道路或其它场地停放车辆车位,属于业主共有,这种车位不能出售,买方也无法拿到产权证,归所有业主共同享有。3、
人防车
...
地下车位是属于
业主还是
开发商
答:
下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。\r\n一、
地下车位属于
业主还是开发商\r\n项目规划范围内的地下停车场,有产权证书,同时还能满足小区全体业主需求的
车位是开发商
的,反之,就是小区全体业主的,属于开发商所有的停车位,可以通过出售或出租的方式将产权转出,但要注意,
人防工程
改造的地下车位没有...
请问小区
地下
的
人防车位开发商
能不能买卖并收取车位管理费
答:
地下停车位是人防工程
开发商不能卖,具体原因如下:1、人防设施和车位的产权不
属于开发商
和个人,而是属于国家;2、
人防车位
不可办理产权证,不得进行买卖,但是可以进行租赁;3、需要人防部门的许可之后才能租赁,租赁期限不可以超过20年,到期后可以续租。物业收取小区停车费的标准是什么 1、居民小区物业管理...
地下车位
听说
是人防工程
,那
开发商
现在出卖,我们买了是否合法呢?(没有...
答:
因此,你首先要明确,
开发商
是否合法拥有人防工程。2.
人防工程是
没有产权证的,不
属于
商品房,不能买卖。3. 但人防工程可以出租。因此你跟开发商签订的所谓买卖合同,其实是一个长期租赁合同,按照《合同法》,租赁期间不能超过20年。4. 我的建议,你可以买,现在小区
车位
这么紧张,如果你能买到有...
人防车位
可以转让使用权吗
答:
第二种
是
它的产权
归
投资者所有。具体指的是,如果该车位由
开发商
投资建设,则开发商拥有该车位的产权,在管理和收益上具有所有权,但是需要在人防工程部门登记手续。但是,如果开发商将该车位建设的费用转嫁到业主身上,那么该车位的产权也随之转移到归全体业主所有。6、非
人防工程地下车位
。非人防工程地下...
小区
地下
车库
属于
业主还是
开发商
?
答:
第一,地面规划用于停放汽车的车位、车库,如果是不能办理产权登记手续的非专有部分,则属于全体业主共有;反之,则
属于开发商
。第二,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,《物权法》第七十四条有明确规定,属于全体业主共有。第三,
地下人防车位归
国家所有,但根据《
人民防空
法》第五条的...
小区
地下
车库车位有产权吗?
人防车位
有产权吗?
答:
如果
地下人防
车库作为小区的附属工程或配套公建,其建设费已经纳入到住宅销售价格之中,随着房屋产权的转移,投资者也就随之变成了购买房屋的业主,则地下人防车库的收益权依法转由作为实际投资人的小区全体业主享有。反之,如果房屋销售价格没有将
人防工程
开发成本纳入,则地下人防车库的收益权仍
归开发商
所有。
属于开发商
还是人防的还是属于业主的
人防车位
能不能出
答:
人防车位
不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于
人防工程
,而人防工程又是属于
人民防空工程
建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的
地下
室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不
属于开发商
,也不属于全体业主共有,该类车位也不...
小区
地下
车库的产权究竟
是属于
全体业主还是
属于开发商
?
答:
属于公共用地,则房开商无权出租或出售
车位
,应由小区业主委员会来决定车位的使用。另一类地下室属于防空地下室,这个建造标准就会更高一些,如果有一些开发商不建设防空地下室,就必须向国家缴纳防空地下室的建设费,然后另地建设。
人防地下
室部分如果是由开发商建设的,所有权应该
归开发商
所有。
人防车位
和产权车位两者之间的区别是什么?
答:
从而导致将租用的车位当成了购买的车位。总而言之,地下
人防工程是开发商
必须恪守国家规定建设的工程,只不过在得到人防部门授权的情况下改造成了
地下车位
,除此之外的车位便是开发商用来出售的产权车位,两者之间的本质区别是
人防车位
不能出售,只能办理不超过20年租期的租赁业务,而产权车位则跟房产一样可以...
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