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人防工程地下车位属于开发商吗
人防车位开发商
有权出售使用权吗
答:
人防车位
的所有权
属于
国家,
开发商
可以对车位进行使用、收益,但不能进行买卖,因此,合同虽然名为使用权转让合同,实际上是租赁合同。人防车位一般适用于一些
人防工程
,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于
地下
的防护建筑,是国家强制要求配套的建筑,禁止开发商销售。2、...
小区
车位属于
业主还是
开发商
答:
小区车位应该由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,可以出售给业主,业主也能获得车位产权证,
人防工程
改造的
地下停车位
,
开发商
不是产权人,建成后由开发商委托物业公司开展租赁业务。如果停车场包含业主公摊面积内,
属于
公共用地,则房开商无权出租或出售车位,应由小区业主委员会来决定车位的使用。2...
小区内
人防工程
究竟
属于
谁?麻烦告诉我
答:
在城市商品房开发过程中,为了国防利益和国家安全,要求开发商修建一定的
地下
防空工事。对于这些人防工程的权利归属,在《物权法》实施前后一直存在争议,而在司法实践中,由于人防工程引发的诉讼也不在少数。例如,有业主即因为开发商与其在《商品房买卖(预售)合同》中约定
人防工程属于开发商
所有而诉至法院...
开发商
把
人防车位
卖给业主怎么办
答:
人防
车位是开发商
根据相关法律规定,建设
地下人防工程
,然后将之改造作停车使用的车位,该类车位产权属于国家,无法出售但可以出租。小区车位分类1、敞开式地上车位由于小区的土地使用权归全体业主,通过在小区土地上划线确定的车位,开发商无权出售,这些成为都属于全体业主共同使用。2、地下车库(位)建筑面积...
民法典关于小区
停车位
的规定
答:
4、
地下人防车位归属
于国家。小区的地下人防车位,是属于建造在小区
人防工程
内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不
属于开发商
,也不属于全体业。 抢首赞 评论 分享 举报 推荐...
车位
年限是多少年
答:
法律分析:一、
地下车位
产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质,商用建筑40年,民用建筑70年。车位只有使用权。二、另外没有产权的车位一般是
人防工程
,建设的
人民防空地下
室,产权不属于业主也不
属于开发商
,产权属于国家。按照规定,人防工程不论产权,在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。...
小区
人防工程
(
地下停车位
)的收益归谁所有?租金应该归全体业主,还是
开发
...
答:
按照民典法物业部分
人防工程
收益应归全体业主所有。
车位
产权
属于开发商
还是业主
答:
换句话说,卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上,并且按比例收过钱了,再把这样的地下车位卖给业主,就是重复收钱。4、人防工程禁止
开发商
销售没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的
地下车位属于人防工程
,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。购买车位注意事项1、...
小区
人防车位
业主可以使用吗
答:
人防车位
在日常生活当中,物业或者
是开发商
是可以代为管理的,业主可以租赁。人防车位和产权车位的区别1、用途不同(1)人防车位一般适用于一些
人防工程
,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于
地下
的防护建筑,是国家强制要求配套的建筑,禁止开发商销售。根据现行小区规划...
人防车位
能买吗?有产权吗
答:
作为
人防工程
的
地下
室也不计入公用建筑面积。”因此可知,人防
车位是
由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不
属于开发商
,也不属于全体业主。二、
人防车位
和产权车位的区别:车位的不同 三、开发商买卖人防车位怎么办?如果因“购房送车位”又未被告知是人防车位,...
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