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人防工程地下车位属于开发商吗
地下
车库
属于人防工程
,请问能买吗?
答:
人防车位
不可买卖。根据《中华人民共和国防空法》第二条的规定:“人民防空是国防的组成部分。”《物权法》第五十二条规定:“国防资产
属于
国家所有。”据此,居民小区修建的
人防工程
即使改建成车库,产权也应归国家所有。小区人防工程产权归国家,即小区人防工程产权
地下
的所有权和使用权可分离。
可以起诉卖
人防车位
的
开发商吗
答:
可以。人防
车位是
不能买卖的。
人防车位
所占的面积属于
人防工程
,而人防工程又是属于
人民防空工程
建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的
地下
室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不
属于开发商
,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。开发...
地下停车位是人防工程开发商
能卖吗
答:
一、
地下停车位是人防工程
开发商能卖吗1、地下停车位是人防工程开发商不能卖,具体原因如下:(1)人防设施和车位的产权不
属于开发商
和个人,而是属于国家;(2)
人防车位
不可办理产权证,不得进行买卖,但是可以进行租赁;(3)需要人防部门的许可之后才能租赁,租赁期限不可以超过20年,到期后可以续租。
人防车位
和产权车位两者之间的区别
答:
人防车位
不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于
人防工程
,而人防工程又是属于
人民防空工程
建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的
地下
室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不
属于开发商
,也不属于全体业主共有,该类车位也不...
人防工程
的
地下车位
有产权么
答:
尽管
人防工程是
由
开发商
投资建设的,但根据《人民防空法》第二十二条“城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的
地下
室”的法律规定,以及《国务院、中央军委关于进一步推进人民防空事业发展的若干意见》中“城市新建民用建筑必须依法修建防空地下室,确因地质等原因难以修建的要按规定缴纳易地建设...
地下
车库
属于开发商
所有吗?有产权证没
答:
不是
属于开发商
所有的。非人防用途的普通
地下车位
,产权为业主共有,并非开发商所有。非人防用途的普通地下车位有产权证,产权人可自由处置。地下车位为
人防车位
的,因人防车位使用的是
人民防空
用途土地,故产权为国有,但没有产权证,只有经人防办审核的该车位的规划图,由当地人防办保管代持。1、《物权...
人防车位
可以买吗
答:
人防车位
不可以买。人防
车位是开发商
根据《人民防空法》的规定建设的地下
人防工程
,然后将之改造成
地下停车位
,这类车位称之为“人防车位”。这类车位产权不属于业主也不属于开发商,所有权归国家。人防车位无法出售但可以出租,且租期不得超过20年。什么是人防车位车位有人防车位和产权车位之分,从名字上...
已经买了
人防车位
该怎么处理
答:
而且
人防车位
不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于
人防工程
,而人防工程又是属于
人民防空工程
建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的
地下
室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不
属于开发商
,也不属于全体业主共有,该类车位也...
买
人防车位
能用70年吗
答:
不可以。
人防车位
本质上
是人民防空地下
室,产权归国家所有,在战争时期国家有权直接征用。“购买”人防车位其实是一种租赁行为,依照《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年。但是不同地区对于租赁最长期限的规定有所不一样。
小区停车场收益
属于
谁的
答:
主要理由为:1、根据《物权法》第一百四十二条规定,人防
地下车位是开发商
投资建设,属于其建造的构筑物或者附属设施,开发商应当对此享有所有权。人民防空法的相关规定对
人防工程
使用问题所作的规定,不是对权属问题的专门规定,与物权法的规定并不存在冲突与矛盾;2、根据《物权法》第七十四条第二款...
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