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关于买卖安置房的问题
安置房买卖
合同协议有没有法律保障
答:
购买
安置房
需要注意以下
问题
:1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。4、
买卖
双方可以找一家中介,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售出...
为什么不建议
买安置房
安置房可以进行买卖吗
答:
4、质量
问题
安置房除了在产权上面存在缺陷之外,在房屋质量上面也不是那么的可靠,而房子是我们
买
了之后要长期居住的地方,质量是非常关键的,但由于
安置房的
特殊性,安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。开发商修建安置房主要是用来赔偿安置被拆迁的住户的,所以这...
安置房买卖
时需要注意什么
问题
答:
法律分析:
安置房买卖
时需要注意,卖房方是否有房屋所有权,房产证等证据是否齐全。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不...
拆迁
安置房
听说5年后才可以
买卖
,那国家有明文规定,刚建好的时候不准买卖...
答:
(3)补交土地收益以及享受优惠的
有关
规费等相关费用;(4)住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位;(5)法律法规规定的其他条件。2、北京市住建委会同市国土局拟定了相关文件。文件规定,定向安置住房5年内不得上市交易。按照此前的规定,“三定三限”定向房
安置房的
产权性质...
拆迁
安置房买卖
原房主反悔,我该怎样维权
答:
法律分析需要看这个房子有没有办理登记和过户。因为我国是不动产登记原则,如果没有办理过户,只是签订了买卖协议,哪怕对方反悔,买方也是没有办法及时获得该
房屋的
所有权的。只能够根据买卖合同约定的违约责任去要求对方承担并赔偿相应损失。
安置房买卖
需要办理的手续:首先,应该先给安置房办理一下房产证,...
安置房
可以
买卖
吗?合法吗
答:
有证的
安置房
当然可以
买卖
,交易和普通房子没什么区别。对于无证农村安置房,要区分情况,主要注意这些
问题
:1。调查拆迁前的产权性质。如果拆迁前有产权证,开发商拆迁后不及时办理。如果有拆迁协议,虽然麻烦,但以后还是可以办理产权证的。二、必须办理公证手续,以免日收发生纠纷。3、为了增加收入,一些...
关于
拆迁
安置房买卖的
法律有什么规定
答:
拆迁
安置房买卖
最新政策的规定是:拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,满5年取得产权证后买卖合法有效。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋...
安置房
可以
买卖
吗?
视频时间 01:39
安置房
购买需要注意哪些注意事项?
答:
直接说重点,第一:要看证件是否齐全,证件应该包含:《不动产权证》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》《建设用地规划定点红线图》四证缺一不可。第二:要看合同是否标明具体使用年限,毕竟
安置房
办不了房产证,只能保障使用年限的。第三:要看合同是否标明物业收费标准,还有水电费是...
安置房买卖
合同有效吗?
买安置房
需要注意什么?
答:
买安置房
需要注意什么?安置房买卖合同有效吗?1、那通常安置房买卖合同是有法律效力的,
买卖安置房
所签订的
房屋买卖
协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。2、这样是容易发生纠纷,因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数,那么房产证拿到后,如果卖主拒不过户,你只能...
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