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出让土地
土地出让
证是什么意思
答:
法律分析:
土地
使用证
出让
是国家以土地所有者的身份,将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。土地使用权出让的实质是国家按照土地所有权与使用权分离的原则,把国有土地以约定的面积、价格、使用期限、用途和其他条件,让与土地使用者占有、使用...
出让土地
和划拨土地的区别是什么
答:
出让土地
和划拨土地的区别是什么:1、土地性质的不同 两者的土地性质不同,出让土地是国家将国有土地使用权在一定使用期限内出让给使用者,使用者向国家缴纳出让金。而划拨土地是使用者获得人民政府批准,在缴纳补偿费用后取得无期限限制的土地使用权,但使用者不鞥转让、出租和抵押。2、取得方式不同 两者...
什么是
土地出让
金
答:
土地出让
金交纳方式如下:凡改变土地用途、容积率的,应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金,交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权...
什么叫协议
出让土地
答:
协议
出让土地
的最低价不得低于土地有偿使用费、征地成本以及按照国家规定应当缴纳的有关费用之和,有基准地价的,不得低于基准地价的漆0%;挂牌出让的土地其起拍价就是最低价,这个起拍价是根据土地估价结果和政府产业政策等条件综合评定的。 基于上述三个不同点,协议出让的土地在修建与用途上有较为...
国有
出让
和出让有什么区别
答:
出让土地
指的是土地所有者把土地使用权在一定的时间年限内出让给土地使用者,并且土地使用者需要向土地所有者支付该土地使用权的出让金的一种行为。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金...
出让土地
是什么意思?
视频时间 02:01
出让
地和划拨地的区别
答:
取得
出让土地
使用权的特征 出让地想要获得一定年限使用权的话,要向国家政府支付相应的土地使用出让金,然后国家会凭借土地所有权取得的土地经济效益,以土地使用者向国家支付数额货比为表现形式;土地使用权以出让土地的年限为限,由出让合同约定,但是不能超过法定的最高年限。划拨地使用权的两种形式 划拨地...
土地
受让和
出让
区别
答:
法律主观:2、行为性质不同根据物权理论,
出让
,他物权设定;转让:他物权转移。 3、转移条件与程序不同出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。法律客观:《中华人民共和国
土地
管理法》第五十四条 建设单位使用国有...
出让土地
和国有出让土地有 什么区别?
答:
建设用地使用权与国有
出让土地
使用权的区别是:1.含义上的区别。建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内出让给土地使用者的行为。2.土地用途主体的区别。建设用地使用权是存在于...
国有
土地出让
是什么意思
答:
国有
土地
使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。
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