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出让土地
土地出让
金是买方出还是卖方出
答:
商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式
出让土地
使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同...
什么是
出让
地
答:
国有
出让土地
、出让用地,通俗的讲是国家把地卖给个人,在一段时间内享受在这个土地享受权益。有工业出让一般40-50年,有商住出让是70-80年。出让年限过了以后国家收回土地。土地性质有国有划拨和国有出让两种。 划拨土地买方办理土地证时要缴纳一笔土地出让金,拿到了土地证才能成为出让。
土地出让
与划拨的区别有哪些
答:
土地出让
与划拨的区别 1、房屋类型不同 我们都知道,房子所在的土地性质大大的影响了该房屋的类型。划拨土地一般都是公益事业用地或者经济适用房、回迁房等建设地;而土地出让的房屋类型一般属于商品房。由此可见,土地划拨和土地出让在房屋类型上是存在着一些差异的。2、土地性质不同 土地出让取得的土地使用...
国土
出让
是什么意思
答:
法律主观:土地使用权出让的概念是:
出让土地
使用权是一种较为完整的物权。土地使用权出让的实质是国家按照土地所有权与使用权分离的原则,把国有土地以约定的面积、价格、使用期限、用途和其他条件,让与土地使用者占有、使用、经营和管理。法律客观:《民法典》第三百四十七条设立建设用地使用权,可以采取...
拆迁时,
土地
证上
出让
地和划拨地有什么区别?补偿标准一样吗?
答:
房地产的价值由两部分构成,一部分是地上建筑物的价值,一部分是土地使用权价值。因此,在房屋拆迁时,出让地原则上要按市场评估价补偿。而划拨地,因为土地是无偿取得的,拆迁时,土地价值基本不会考虑,因此补偿的标准需要扣除应缴纳的
土地出让
金等金额的款项后合理补偿。
土地出让
是什么意思
答:
(四)依照前款规定方式
出让土地
使用权的具体程序和步骤,由省自治区、直辖市人民政府规定。国土资源部土地利用管理司负责人指出,以下几类土地必须纳入招标拍卖挂牌范围:1、供应经营性用地以及有竞争要求的工业用地;2、其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;3、划拨土地使用权改变...
土地
使用权
出让
是什么意思
答:
是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望,由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋,协商
出让土地
使用的有关事宜的一种出让方式。它主要适用于工业项目、市政公益事业项目、非盈利项目及政府为调整经济结构、实施产业政策而需要给予扶持、优惠的项目,...
土地出让
是什么意思
答:
出让土地
是指国家以土地所有者的身份把土地使用权在一定时间年限内出让给土地使用者,且土地使用者需要向国家支付该土地使用权的出让金的一种行为。出让土地的使用权人具有法定规范内的处置权,可以对土地进行转让、出租、抵押。《中华人民共和国民法典》第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的...
国有
土地
租赁与
出让
的区别
答:
(一)协议;(二)招标;(三)拍卖。(四)依照前款规定方式
出让土地
使用权的具体程序和步骤,由省自治区、直辖市人民政府规定。2、权利转让的方式不同:土地租赁合同经出租方同意后可以转让,改变原合同规定的使用条件,应当重新签订土地租赁合同;而出让地可以由权利人自由上市交易。
土地
使用证的性质“划拨”和“
出让
”有什么区别和意义?
答:
3、土地使用权转让,是指土地人将土地权有偿或无偿地转移给他人的行为。前者是国家划拨给个人、单位或者集体等。后者是个人、单位或者集体等将自己的土地使用权转让给其他个人、单位或者集体。4、要判断是用于那方面,如果是私人购买商品房,肯定要
出让土地
好些,但政府的廉租房或者安置房都是划拨土地,...
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