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哈尔滨二手房买卖过户流程
请教各位高手,我买了套
二手房
,刚做了公证,但是房产证要明年6月才下来...
答:
2、在
哈尔滨
,一般情况下,办理
二手房买卖
手续,通常是不要求必须公证的,房产交易部门有现成的《房地产买卖合同》,你和卖方可以直接办理的,不需要中介公司的,至于代办更名
过户
手续,通常最多为800元,说实话,代办员起不到什么作用的,就是比你熟一点更名
程序
而已了,不建议你找中介公司代办,你应该是...
买
二手房
可以按赠与办理
过户
吗?谢谢
答:
可以的。我国现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,赠与过户免交营业税和个人所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。 以下是
二手房买卖过户
的费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5...
哈尔滨
公产房如何
过户
和费用
答:
二手房
过户
费用包括以下八个方面的费用:1、
二手房交易
手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、...
哈尔滨
贷款购买
二手房
的具体
流程
答:
⑶
买卖
双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;⑸贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;⑹买卖双方办理产权
过户
手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;⑺购房人与贷款银行签订
二手房
抵押贷借款...
买的
二手房
,在
哈尔滨
拿着房产证可以自己办理土地使用证吗???
答:
你好!
哈市
专业人士给你解答:办理土地证有两种方式:一 由
买卖
双方携带产权证和土地证原件到区国土局
过户
。二,买方单独办理土地证过户需要去道里端街9号去查底档,然后拿档案复印件去区国土局办理过户。如有疑问在提
本人在
哈尔滨
南岗区王岗镇买了一套
二手房
,是自家亲戚的,价格是45万,请...
答:
房产中心交易中心都是按评估价算各项交易费用的,一般情况下,评估价钱绝对少于实际购买价钱的。我天津的。刚买完
二手房
。我没贷款。我大致给你说下我的情况吧。卖家房子已满5年、不是唯一住房、交易费用我买家全付。比如说:我与卖家谈好了房子是40万,但是去
房产交易
中心评估是30万,那多出的这10...
哈尔滨二手房过户
,需要交多少税?
答:
哈尔滨市二手房过户
,根据
买卖
双方的不同情况,需要交纳以下税费:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳 (1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是...
哈尔滨市二手房交易过程
中的注意事项
答:
关于
哈尔滨市二手房交易过程
中需要注意什么?搜狐焦点哈尔滨地产小编搜集了关于哈尔滨市二手房交易注意事项的信息,希望对您有所帮助!基本注意 1、产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所
卖房屋
的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。2、产权的完整性 确认...
在
哈尔滨
购买
二手房
需要交哪些税?
答:
私产住宅 <180㎡为普通住宅。
过户
费:契税=评估价×1%;手续费:建筑面积×6元/㎡;工本费:80元 营业税:普通住宅发证日期在二年以上暂不收;发证日期在二年以内收(现评估-原值)×5.55%的营业税 个税:(五年之内)评估价×1%;五年之外不是家庭唯一一套住宅收个税(南岗以个人计)。五年外且...
哈尔滨
办理
买卖
的房产证需要多少工作日才能入档?
答:
1 15个工作日 2 1)
买卖
双方到
交易
所签买卖合同 资金监管合同 2)2-7天出现场 3)15个工作日取产权证 4)3个工作日房主取房款
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