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商业用地建住宅能买吗
商业用地
上建的
住宅
与普通商品房一样,只是产权上有差别,可信吗?
答:
商业用地
上建的
住宅
与普通商品房(居住用地上的住房),根据土地使用权的性质不同,是存在着区别的。主要体现在以下几方面:一是土地使用权的年限不同,商业用地使用权年限为有40年,居住用地使用权为70年。二是土地使用权到期后对权属处置方式不同,居住用地产权到期可自动续期,也就是说住房用地到期...
我买了一片
商业用地
想建别墅
住宅
答:
可以
,但是弊端主要有以下几点: 1、使用年限
商业
配套40年,办公50年,比
住宅
的70年缩水严重; 产权时间我理解应该是
土地
使用权时间,不是房屋产权时间。因为
房屋购买
后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,...
商业
性质的
房屋能买
么?和住宅有何不同?
答:
而且物业相对不是很好管理,所以跟纯
住宅
小区比,居住舒适度较低。
购买商业
性质
房屋
有哪些风险?1、不能落户因为
土地
性质本身是商业,不存在上户口的说法,导致很多想凭借房屋户口上学的小孩不能以此地址作为户口凭证申请入学。这种情况在一线城市尤为明显。2、不好出手因为商业性质房屋办存在自身难以改变的缺陷...
商业用地建住宅
的有什么利弊
答:
法律分析:1.使用年限
商业
配套40年,办公50年,比
住宅
的70年缩水严重。2.交易税费 初次
购买
或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%。如果国家开征物业税、
土地
增值税,商业用房的标准也会比住宅高。3.按揭方式 大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者...
买商业住宅
好还是普通住宅好
答:
如果确实想买,也最好是选择租金回报率高、居住价值较高、稀缺性比较高的商住房。”商住房一般都是
商业
性质的
土地
开发而来,而
住宅
则是在住宅性质的土地上开发的,两者之间存在的是土地性质上的差别,这也是两者本质上的差别。这就决定了商住房存在以下几个方面的风险:一是产权年限短。商住房的产权年限...
商业用地能建住宅吗
答:
2、
商业用地
上
建造
的住宅交易是需要按照商业房产缴纳税费的。3、商业用地的期限只有40年,而且不能像
住宅用地
有70年的期限,到期后还能自动延期。4、商业用地上的住宅到期后需要按照商业用地的标准来补缴地价,而且水电费的缴纳也是要按照商用的标准缴纳。5、商用地上的住宅在初次
购买
或者转让时的契税按照3%...
商业住宅
与普通住宅的区别 你知道多少
答:
非
住宅建设用地
使用权期限满后的续期,依照法律规定办理。该
土地
上的
房屋
及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。4、交易税费 初次
购买
或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%;如果国家开征物业税、土地增值税,
商业
用房的标准也会比住宅高...
商业用地住宅
上的产权
答:
与原有土地性质不同用途房产的利弊 这里,将新兴的在
商业用地建住宅
的利弊归纳如下:弊端主要有以下几点:1、使用年限 商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重。产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间。因为
房屋购买
后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地...
商业用地
上
可以建住宅吗
答:
可以
,只要规划局批准你按住宅那样建设,房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产,不是住宅,交易按商业房产缴纳税费,而且到期需要按
商业用地
再补缴地价,只有40年期限。不能按
住宅用地
那样70年到期自动延期。《物权法》第149条规定:
住宅建设用地
使用权期限满的,自动续期。非住宅...
商业用地
和
住宅用地
的区别
答:
4、日常生活成本有所区别 如果按照公建用处规定,那么水、电、暖气等费用都将按照商业报价交纳。所以,对于购房者而言,应该在
购买房子
时询问清楚,大部分开发商在前期开发采纳中都会有相应的补救措施,能按民用报价交纳。如水费:6.1(餐饮服务行业)、5.6(工业商业)、3.7(
住宅
)。二、
商业用地
是否
可以
...
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