22问答网
所有问题
当前搜索:
回迁安置房交增值税吗
政府
安置房
需要
交增值税吗
答:
2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿
安置
协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和...
拆迁
安置
土地
增值税
答:
法律主观:土地
增值税
依照房地产转让取得的收入减除法定扣除金额的增值额征收,增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率,增值额未超过扣除项目金额20%的不需要征收。法律客观:《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障...
拆迁
安置房
是否需要
交增值税
答:
法律主观:拆迁
安置房
办理房产证
需要缴纳
契税。契税完税是产权过户的必要手续。拆迁房屋,实施拆迁后,该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地,原有房产证全部注销,新修房屋的产权需要初始登记为开发商的,办成返迁户的房产证时,等于又产权转移。而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向...
房地产
回迁房
的税收优惠政策是怎样的?
答:
对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税.因此,
房屋回迁
合同需要按照产权转移书据
缴纳
印花税.土地
增值税
:《土地增值税暂行条例》第八条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税.《土地增值税实施细则》第十一条规定,条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是...
拆迁
安置房
过户要多少费用
答:
过户费用如下:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%
缴纳
;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地
增值税
;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年...
拆迁款需要
交增值税吗
答:
” 也就是说,无论是领取拆迁补偿后购置新房,还是直接接受
安置房
,都只需要在拆迁补偿之外的差价部分
缴纳
契税,补偿之内的部分则免缴契税。 (三)土地
增值税
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除...
安置房
视同销售土地
增值税
中的单位成本如何计算
答:
1、房地产开发项目以国家有关部门审批、备案的项目为单位 2、对于分期开发的项目以分期项目为单位 3、不同类型房地产分别计算增值额、增值率,
缴纳
土地
增值税
,相关法律法规如下:《土地增值税清算管理规程》第十七条 清算审核时,应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算;...
上海
动迁房
要
交增值税吗
答:
上海
动迁房
销售不用
缴纳增值税
,增值税是以房产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税,动迁房出售时,增值税及增值税附加税是免征的。动迁房就是常说的拆迁
安置房
,其主要面向的对象是拆迁安置户。动迁房和普通的商品房交易有很大的差异。动迁房不可随意买卖,它受到相关法律、法规的...
安置房
过户应付税费多少?
答:
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应
缴纳税费
:1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、 土地
增值税
:按照房管局评估价总额...
房地产开发中
回迁
户
安置房
的账务处理
答:
1.税法规定,以物易物,分别作销售和购买处理,会计与税法的处理基本一致。借:银行存款000,开发成本000,贷:主营业务收入000;借:主营业务成本000,贷:开发产品000 借:营业税金及附加000,贷:应
交税费
-应交营业税000,应交城建税及教育附加费000,应交土地
增值税
000 2。营业税是不能避免和少...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜