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国有土地上房屋
房产证上权属 为
国有
是什么意思?这种房子买了以后是属于自己的还是公家...
答:
房产证上权属为:
国有
。意思是:此房产的
土地
权属是国有出让土地;相对于国有划拨土地来说,国有出让土地是交了土地出让金的,也更有价值。拆迁时,可以得到应有的补偿。
国有土地
和集体土地在拆迁安置补偿上有什么区别
答:
2、用途不同:根据现行法律规定,
国有土地
使用方式主要有2种,一是他用,即通过使用权出让或划拨,用于经济发展或社会发展;一是生产工作自用,用于建造办公场所、公益设施等。目前,自用的国有土地不能用于生活、经营用途,如建造
住宅
、酒店等。集体土地的使用方式也可分为两种,他用与国有土地类似,...
买的房子土地性质是
国有土地
使用权,用途是城镇
住宅
,过户需要交纳什么税...
答:
只有县级以上人民政府在对集体土地进行征用后,才可以将
国有土地
出让给开发商进行开发。购房者在审查国有土地使用证时,要注意土地使用者的名称与开发商是否一致,是否是国有土地使用权。购房者还应注意土地使用权证上记载的土地用途和年限,土地用途应为
住宅
(购买非住宅类商品房另当别论),使用年限应是70...
房子拆迁有房产证没
有土地
证怎么赔偿
答:
难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实,二手房交易将受影响;2、在拆迁补偿时会遭受损失,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。《
国有土地上房屋
征收与补偿条例》第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被...
国有土地
能否与集体土地合在一起建
住宅
楼
答:
三、土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为
国有土地
,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。四、小产权房是指在农村集体
土地上
建设的
房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府...
国有土地上
种植树木被拆迁时给予补偿吗
答:
须根据国务院第590号令的规定给予补偿。《
国有土地上房屋
征收与补偿条例》(国务院令第590号)第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条 市、...
居民在农村有始居房,如拆迁、赔偿和农村户口有区别吗
答:
第一条 为了规范
国有土地上房屋
征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程式正当、结果公开的原则。 第四条 市...
房子到了70年到期了怎么办,国家征收有补偿吗
答:
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 《
国有土地上房屋
征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择...
农村集体土地使用证和
国有土地
使用证在拆迁补偿标准有区别吗
答:
农村集体土地使用证和国有土地使用证在拆迁时的区别如下:1、所适用的管理办法不同。集体土地的土地征收适用的是土地管理法征收集体土地的办法,具体标准由各省政府制定的征地统一年产值标准和征地区片综合地价执行。国有土地的土地征收适用
国有土地上房屋
征收与补偿条例,对被征收房屋价值的补偿,不得低于...
拆迁赔偿是按几个户口本,还是户口上有几个人来赔偿?
答:
拆迁补偿是根据地方规定。上海拆迁补偿政策 一、
国有土地上房屋
拆迁补偿 一般补偿形式 (1)私房补偿:①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,补偿形式为:房屋上的补偿(房产证)+人头上的补偿(按户口)房屋上补偿公式:(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)...
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