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国有土地上房屋
国有土地上
种植树木被拆迁时给予补偿吗
答:
须根据国务院第590号令的规定给予补偿。《
国有土地上房屋
征收与补偿条例》(国务院令第590号)第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条 市、...
买的房子土地性质是
国有土地
使用权,用途是城镇
住宅
,过户需要交纳什么税...
答:
只有县级以上人民政府在对集体土地进行征用后,才可以将
国有土地
出让给开发商进行开发。购房者在审查国有土地使用证时,要注意土地使用者的名称与开发商是否一致,是否是国有土地使用权。购房者还应注意土地使用权证上记载的土地用途和年限,土地用途应为
住宅
(购买非住宅类商品房另当别论),使用年限应是70...
房子到了70年到期了怎么办,国家征收有补偿吗
答:
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 《
国有土地上房屋
征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择...
购买
国有土地
,并且盖房用于经营,请问需要交什么税?交税的标准是什么...
答:
交税标准为:土地增值税实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税,是指房地产经营企业等单位和个人,有偿转让
国有土地
使用权以及在
房屋
销售过程中获得的收入,扣除开发成本等支出后的增值部分,要按一定比例向国家缴纳的一种税费。当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率,对土地增值率...
有
国有土地
使用证及
房屋
所有权证两证的房子属于商品房吗
答:
不受政府政策限制的各类商品
房屋
,包括新建商品房、二手房(存量房)等。一般来说,商品房经出售并登记后,所有权人会领取到房屋所有人权证。但并不是所有有
国有土地
使用证及房屋所有权证两证的房子都是商品房。例如,城镇中的自建房也有国有土地使用证及房屋所有权证,但不属于商品房。
房产证上
土地
性质是
国有
,可土地证上性质是划拨,咋回事
答:
土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种,土地划拔和土地出让是房地产开发的主要形式,两种形式都可以办理《
国有土地
使用证》,但也有一些差别。以划拔方式取得的土地,没有具体的使用年限,只要地上物不灭失、国家不征用,土地使用权就存在。但划拔
土地上
的
房屋
在转让时,需要到...
居民在农村有始居房,如拆迁、赔偿和农村户口有区别吗
答:
第一条 为了规范
国有土地上房屋
征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程式正当、结果公开的原则。 第四条 市...
难道楼房没
有土地
使用证吗
答:
其实不然,楼房可以有土地使用证,只是需要自己去办理而已。 土地使用证原来只有 集体土地 才有,上面有边界四至,一看就是集体土地使用证,但现在不同了,
国有土地
的
房屋
包括楼房也能办理土地使用证,但没有边界四至,只注明了土地面积,和房产面积不一致,都比房产面积要小些,只不过是按照整个楼住户平均摊的。 《国有...
农村集体土地使用证和
国有土地
使用证在拆迁补偿标准有区别吗
答:
农村集体土地使用证和国有土地使用证在拆迁时的区别如下:1、所适用的管理办法不同。集体土地的土地征收适用的是土地管理法征收集体土地的办法,具体标准由各省政府制定的征地统一年产值标准和征地区片综合地价执行。国有土地的土地征收适用
国有土地上房屋
征收与补偿条例,对被征收房屋价值的补偿,不得低于...
新办的不动产权证,权利类型一栏写的
国有
建设用地使用权/
房屋
所有权是什...
答:
1、意思是你
房屋
的用地性质是国有建设用地,房屋所有权指该房屋的权属人登记人。2、不动产权证大致分成三类,一类是只登记土地权属(建设用地/国有出让用地),一类登记房产(商品房、商铺一类),最后一类是土地与房产两证合一的房屋(村民宅基地连房屋产权)。3、
国有土地
使用权的主体非常广泛,任何单位...
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