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如何让租赁合同无效
土地
租赁合同无效
应
如何
处理
答:
一、土地
租赁合同无效
应
如何
处理1、土地租赁合同无效应的处理如下:(1)承租人应当返还租赁的土地,土地应当保持原状;(2)不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;(3)承租人已经支付租金的,出租人应当予以返还;(4)各方按照过错各自承担相应的责任。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
一家可以分租给几个人吗?法律法规相关规定?!
答:
不可以。根据《商品房屋
租赁
管理办法》规定,
出租
住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。虽然现在国家还没有出台相关的法律,但是在一些地方上已经有相关的明文规定。比如:1、北京住建委、...
选购二手房时,
如何
避免避坑防骗?
答:
在我国很多地方,租户受“买卖不破租赁”的保护,买家即使已经买到了房子,但受
租赁合同
的限制不能马上住进去,要和租户协商解约事宜,如果租户不同意解约就要继续履行原租赁合同了。所以买到带租约的房子等于“
无效
买房”,对于着急想入住的买家非常被动,可能还会有很多纠纷。 三、弄清房子户口是否迁走 买房很重要的是落户...
红本
租赁
凭证是什么?
答:
红本租赁凭证是指房屋租赁中出租人(一般为房屋所属人)将房屋出租给承租人使用时的书面凭证,此凭证具有法律效益,但与
租赁合同
有所不同需要注意区分。
厂房
租赁合同
范本
怎么
写
答:
4.甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,除应返还预收乙方的剩余租期的租金外,还应按照合同总租金的___%向乙方支付违约金;5.甲方因房屋权属瑕疵或非法
出租
房屋而导致本
合同无效
时,甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1.
租赁
期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的__...
卖房时未移交租来的车位违约吗?
答:
2015年,老李通过中介与小林签署房屋买卖
合同
,约定老李协助小林将本小区
租赁
的车位更名至小林名下。签约后,老李如约将房屋交付并登记至小林名下。但老李承租的车位却迟迟未交付予小林,小林则以此为由拒付物业保证金。2018年,多次协商未果,老李一怒之下遂将小林诉至法院,要求小林承担违约责任。诉讼中,小林以车位问题抗辩...
租赁合同
成立的要件有哪些
视频时间 00:32
哪种情况租客突然搬走!房东得依法退押金
答:
关于押金,
出租
方和承租方会约定,押金在租约期满时退还;在承租人违约时出租人有权没收押金。 我们先从标准
合同
条款里找找答案(以下参考政府住建局示范文本):4.1本合同签署后5日内,乙方应当向甲方支付相当于月(不超过两个月)租金的押金共计人民币元(大写:元整)。甲方收取乙方押金时,应当向乙方开具收款凭证。 4.2乙...
押金不退最有效的方式
答:
检查合同条款:回顾你与房东签订的
租赁合同
,查看其中有关押金退还的条款。如果合同中明确规定了退还押金的条件和时间,确保你满足所有要求,并提醒房东履行合同义务。 提供证据:如果你已经满足了租赁合同中关于退还押金的所有条件,但房东仍然拒绝退还押金,你可以考虑提供相关证据来支持你的主张。例如,可以提供搬离时的照片、...
租赁合同无效
的赔偿
怎么
算
答:
一、民法典中
租赁合同无效
承租人损失
如何
赔偿 租赁合同无效时承租人损失应该按实际损失赔偿,法律另有规定的,依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以...
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