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如何让租赁合同无效
房屋
租赁
证
怎么
办理
答:
办理房屋租赁证需要带着材料到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。手续费用由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。1、需要双方提供的证件有,带着双方身份证及复印件、
租赁合同
到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。2、出租人需要提供的证件有,房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用...
出租
房出事房东有责任吗
答:
如果是由于
租赁
物不符合安全标准发生的事故,房东需要承担责任;如果明知承租人进行犯罪活动的,也需要承担相关责任。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》:第五十七条 房屋
出租
人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处200元以上500元以下罚款。房屋出租人...
土地
租赁
跟场地租赁一样吗
答:
任何单位或个人进行建设,如果不符合规定的集体土地使用权主体资格,则必须依法申请使用国有土地。在现实中,普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地
租用协议
的操作方式,这一做法并不妥当,擅自出租集体土地的行为会被法院认定为
无效
行为。双方当事人所签订的《土地
租赁合同
》等也均因违反...
商铺
合同
一般签几年
答:
一般的都签5年。租不到这么长时间的话可以转让,还可以有一笔价格不菲的转让费。房屋
租赁合同
的最长期限为二十年。根据规定,租赁期限不得超过二十年,越过二十年的,其超过部分
无效
。租赁期间届满,当事双方可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。签订店铺
租赁协议
时需要注意...
租
商铺退租法律规定期限
答:
法律主观:一、一般商铺
租赁合同
期限
如何
确定一般的都是签5年。租不到这么长时间的话可以转让,还可以有一笔不费的转让费。房屋租赁合同的最长期限为二十年。《民法典》第705条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分
无效
。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自...
在58同城租房子,该注意些什么,我只想
租
4---5个月,应该租哪一种?谢谢...
答:
9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。10、
租赁合同
的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变...
什么是租约房
答:
不管是出于自住还是投资的目的,购房者需要共同遵循租客优先购买权和买卖不破租赁两大原则。在此基础上,针对具体的情况来具体分析。对自住需求而言,购房者需要注意的主要有
如何
解决
租赁合同
;而如果是出于投资需求目的,购买带租约的房产一定要注意租约的真实性,因为这涉及到投资回报的高低;此外还需要注意...
什么叫做融资
租赁
?
答:
融资租赁,指出租人根据承租人(用户) 的请求,与第三方(供货商) 订立供货合同,根据此合同,出租人出资购买承租人选定的设备。同时,出租人与承租人订立一项
租赁合同
,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的租金。融资租赁方式分类:1、简单融资租赁 简单融资租赁,也成直接融资租赁。是指由承租人选择...
出租
房内的家电故障,该有谁来处理维修,.
答:
租房期间家用电器由谁来维修,以
合同
内相关约定为准,一般有以下两种情况:1、由房东(甲方)负责维护维修,如甲方未能及时进行维修,乙方可以自行维修保留相关票据,由房东负责报销或从租金中扣除。2、由租户(乙方)负责维护维修,甲方向乙方交付房屋时,应确保屋子现有设施设备及电器设备处于可正常使用状态...
购买二手房 租户不出去
如何
处理?
答:
最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定:“出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖
无效
。”《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响
租赁合同
的...
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