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如何让租赁合同无效
租房自办动力电,
如何
填写
合同
?
答:
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面
租赁合同
,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,
合同无效
:(一)一方以欺诈、胁迫的...
如何
写房屋
租赁合同
,是全套设备的如空调,家具,热水器等 应如何特别注明...
答:
本
合同
当事人
出租
方(以下简称甲方)___ ;承租方(以下简称乙方)___;根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对
租赁
房屋的有关规定。
承租人对房屋进行的装修,在
租赁合同
被确认
无效
或解除后
如何
处理
答:
承租人一般是在租赁房屋期内根据
租赁合同
的用途对房屋进行装修的,在房屋租赁合同中,一般均规定,装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回。但在合同履行期间,往往因为
合同无效
或者当事人约定出租人提前收回装修物,这就存在对装饰物现价值的确认问题。笔者认为,首先应由租赁双方对装修物进行协调,这样...
发现房屋
租赁合同无效
时承租人和出租人支付的租金高于部分
如何
处理?
答:
第十七条因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人 合同解除权 的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额,可以折抵租金或者向承租人追偿。第十八条房屋
租赁合同无效
、 履行期限届满 ...
合同无效
的12种情形
答:
合同无效
的12种情形有:1.无民事行为能力人实施的民事法律行为无效所谓无民事行为能力人,指的是:(1)不满8周岁的未成年人;(2)不能辨认自己行为的成年人;(3)不能辨认自己行为的8周岁以上的未成年人。不能辨认自己行为,指因智力、精神健康原因所致;因醉酒导致不能辨认自己行为的,不属于无...
单位向个人租房
如何
开发票
答:
租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年,并非整个
租赁合同无效
;而是超过20年部分租赁期限...
合同法房屋
租赁合同
内容是什么?
答:
而且,
租赁合同
属于债权关系,与物权具有永久性不同,如租赁期限过长,也有害于租赁房屋的改良。因此,《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分
无效
。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 订租赁房屋协议时应...
发生房屋
租赁合同
纠纷可以报警吗
答:
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使
租赁合同无效
的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者...
租赁
当事人死亡
如何
处理
答:
如果生前没有共同居住人的,合同就要归于
无效
了。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,致使原
租赁合同
部分或大部分不能使用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。《商品房租赁管理办法》第十二条 房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁...
租车位需要签
合同
吗
答:
3、租车位只能用20年,根据《民法典》的规定,租赁车位、车库最长有效期不得超过20年,超过20年的,超过部分
无效
。《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订
租赁合同
;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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