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小产权房无证离婚如何判
购买
小产权房
有哪些风险
答:
回答:& 购买
小产权房
存在以下风险: 1、小产权房买卖合同一般无效 小产权房买卖合同的效力以认定无效为原则,以认定有效为例外,如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以认定合同有效。对于将房屋卖给本集体组织之外的成员,尤其是城镇居民的,无论建房行为是否合法,法院通常以买卖合同...
现在还在开发
小产权房
违法吗
答:
“
小产权房
”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房存在的风险 1、
无证
不全 如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”由于在价格...
置业指南:买
小产权房
有哪些风险?
答:
2、
小产权房
无法办理两证 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布,明确指出,城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地,不得登记发证。这相当于对小产权房“
无证
”身份的再次宣判。3、小产权房不能转让 小产权房由于没有房产证,不能进入正常的三级市场进行流转。据《中华...
无证房子怎么
办理房产证
答:
看具体情况定。首先要确定房产属于哪种性质的房屋,如果是
小产权房
,这种性质的房屋是不能办理个人 房产证 的。如果是有完整产权的 拆迁 安置房 ,可以去房管部门申请 办理房产证 。 办理 安置
房房产
证 所需要的材料如下: 1、 拆迁 赔偿协议书 (需经规划国土部门或旧城改造办见证); 2、 《...
买了
无证房怎么
办
答:
买了
无证房
应当补办房产证。首先要确定房产属于哪种性质的房屋,如果是
小产权房
,这种性质的房屋是不能办理个人房产证的。如果是有完整产权的拆迁安置房,可以去房管部门申请办理房产证。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
小产权房
可以更名过户吗
答:
购买小产权房有什么风险1、无法办理两证小产权房无法办理两证,相信这一点大家都清楚,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布,明确指出,城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地,不得登记发证。这相当于对
小产权房无证
身份的再次宣判。2、无法办理贷款因为小产权房无法办理产权...
“
小产权房
”遇征收能获得补偿吗?
答:
对于这种复杂的法律情况,还是要依靠专业律师的帮助来加以辨识、确定,以明晰房屋在面临征收时的具体状况。但无论如何,
小产权房
的征收补偿数额是不可能与“大产权房”等量齐观的,这有些类似于
无证房
与有证房的区别。但鉴于购房合同都可能因违法而被确认为无效,购买者的权益保障无疑将会是举步维艰的。
没有房产证
的房子
拆迁有赔偿吗
答:
没有房产证,也可以获得拆迁补偿,但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋,可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋,这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书,也能作为申请拆迁补偿的证据。但是,没有房产证的房屋还有一种情况就是
小产权房
,小产权房的拆迁户不能获得拆迁补偿。这种情况...
无证房
,
如何
办房产证?
答:
4、既不是违建,也不是集体的,单纯就是
无证
。在这种极少数属于以前土地登记政策的漏网之鱼,不论当时什么原因没有登记办理房产证,现在已经没有政策了不给办。最好的结果要么等下一波政策开闸放水,要么等待拆迁。二、如果提问者是基于房地产人员。1、前两年的
小产权房
。今年的政策如此给力你们应该知道...
没房产证
的房子
能买吗
答:
不建议。一方面是因为这类
的房子
可能存在
产权
不明的情况,购房合同也可以作假,如果没有房管局颁发的房产证为凭证,根本不知道谁才是真正的产权人,购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大,还可能会存在一房多卖的情况,购房人可能面临钱房两空。另一方面是因为没有房产证,一般很难...
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