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小产权房无证离婚如何判
什么是
小产权房
小产权房最新政策 小产权房注意事项
答:
“
小产权房
”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房存在的风险 1、
无证
不全 如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”由于在价格...
有产权和无
产权的房子
有什么区别
答:
2、有证的房子可以正常贷款,
无证的房子
无法贷款。3、有证的房子一般交易风险小,无证的房子风险大。现在实行的住房制度改革、旧城改造、
房屋
拆迁,以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与,权属纠纷调处,无一不依赖于完善的
产权
登记发证制度,以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。4、房产证...
宅基地上
房屋
与“
小产权房
”,能否买卖?有没有征收补偿?
答:
同为在集体土地上建设的房屋,宅基地上房屋与
小产权房
有何不同呢?遇到征收时,这两种房屋又将获得什么样的补偿?今天,在明律师就从基本概念、房屋买卖、征收补偿三个方面来为您细数二者区别。 一、基本概念 1.宅基地上房屋宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 包括建了房屋的土地...
小产权房
能够办房产证吗?到底现在还能不能买小产权房呢?
答:
二、竟然办理不下来,那些有证的
小产权房
是从何而来 由于这些种类的房子在历史上产生的原因都不同,所以他们并不一定就没有证,有些房子因为历史原因是有办理下来了“房产证”的,在此我们分为几个情况探讨:(一)整栋楼有证,但是单间
无证
这种常见于集资房,以前在没有商品房的年代,流行集资建房...
置业指南:买
小产权房
有哪些风险?
答:
2、
小产权房
无法办理两证 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布,明确指出,城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地,不得登记发证。这相当于对小产权房“
无证
”身份的再次宣判。3、小产权房不能转让 小产权房由于没有房产证,不能进入正常的三级市场进行流转。据《中华...
置业指南:买
小产权房
有哪些风险?
答:
2、
小产权房
无法办理两证 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布,明确指出,城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地,不得登记发证。这相当于对小产权房“
无证
”身份的再次宣判。3、小产权房不能转让 小产权房由于没有房产证,不能进入正常的三级市场进行流转。据《中华...
农村
无证房产怎么
确权
答:
农村
无证房产怎么
确权农村
房屋
的确权问题是非常重要的,那农村无证房产怎么确权呢?1、房屋能否要根据你建房的具体时间来确定:一是1982年前建好
的房子
,必须凭镇、村、组(俗称三级)出具的“权属合法、四至清楚、无权属争议”证明到不动产登记机关申请办理不动
产权
证。登记机关在接到申请后,依不同类别仍...
小产权房
最新政策2020
答:
1、禁止新建与销售
小产权房
。深圳政府严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目,严格执行“一户一宅”的规定,在深入调研的基础上,从源头上禁止“小产权”项目。2、合理处置已建成与已售出的小产权房。在今年的两会意见中,深圳处置小产权房的大致思路转化为将其转变为保障性住房-对于已建成与已出售...
小产权房
以后
怎么
处理
答:
小产权房
是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会...
房子
买的是
无证房
被拆了,可以找房主退钱吗?
答:
退钱可以,但操作不容易。而且是
无证房
。
小产权房
交易都不受法律保护,更何况你这是无证房呢!你可以找房主协商,如果有合同就更好,不要以
房屋无证
交易起诉,而是以违反合同的理由起诉。
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