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房产土地面积与建筑面积
建设用地
面积与建筑面积
的区别?
答:
建设用地
面积与建筑面积
的区别在哪建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的
土地面积
,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。与建筑用地面积关系贴切的有容积率:地上总建筑面积与用地面积 的比值。例如,在1万平方米的用地土地上,有3000平方米的地上建筑面积,其...
在
房地产
里,用地面积、占地面积、
建筑面积
有什么区别?
答:
1、用地面积是指经
土地
和规划许可并经红线圈定的可用于
房屋建筑
以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。2、占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数(每栋楼一层面积总数)用地面积就是这个项目的地面,
跟建筑面积和建筑
占地面积没关系。3、...
房产
证上
建筑面积和土地
使用面积为什么会是一样的?不是应该不一样吗...
答:
4、不过如果是独栋别墅,
土地面积
也许还会多于
房产
证的
建筑面积
。5、对于商品房来说,土地面积只是体现了土地的产权,并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响,只是在缴纳土地出让金时候有点影响。6、关于土地面积的分摊方式有多种,但一般采取的方式是:按照
建筑物面积
进行分摊。某部分分摊的土地面积=...
土地
使用证
面积和房产面积
一致吗
答:
首先,
房产
证上的
面积和
土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。1、房产证上的面积是房屋的
建筑面积
,包含
房屋建筑
分摊面积和实用面积;2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层,
土地面积
可能大大小于房产...
房产
证和
土地
证上的
建筑面积
不同,如何计算?
答:
1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积。2、房权证上的
建筑面积
是指自己建设的建筑物的面积。比如:本人的
土地面积
是100平方米,只建设一层的话,自己的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层,一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积。
我的
房产
证的
面积
为130平方,
土地
证上为什么只有30个平方???
答:
房产
证上的
面积和土地
证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。1、对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,之所以不说首层
建筑面积
,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地面积却是100%。2、占地面积,也可以指到手...
建筑面积和土地面积
以及容积率的关系?
答:
容积率=
建筑面积
/占地面积,也就是住户数是否拥挤的问题。值越高,就越挤,越不舒适。该小区容积率约为:97/39.8=2.44 一般容积率在3以下,绿化再做的好一些,都算不错的环境了。至于
房产
是否优良,除了容积率,周边配套、建筑质量、绿化情况等都是至关紧要的判定条件,不能单看容积率。
房产
证面积计算方式?尺寸
和面积
如何计算?
答:
据悉,
房产
证上的
土地面积
计算,是由开发商委托有资质的测绘队(一般是房管局的测绘队)进行实地测量的。房产证面积计算的结果,最终由套内
建筑面积和
公共部位与公用
房屋
分摊建筑面积两部分构成。计算全部建筑面积的范围 1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算...
使用
面积和建筑面积
怎么换算
答:
4、承租的公有非居住
房屋
,以房屋租赁合同记载的
建筑面积
为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。5、租用公房凭证记载的是居住面积的,按下面所列的换算系数计算建筑面积:公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98...
房屋面积
怎么算平方?农村宅基地面积怎么算?
答:
一、
房屋面积
怎么算平方面积的算法,面积就是长乘以宽。一般
房子
是按照
建筑面积
计算的。而建筑面积又包含了套内
面积与
公摊面积,套内面积就是数学中的长乘以宽。所谓公摊,指大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班...
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