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房产土地面积与建筑面积
宅基地
面积和建筑面积
答:
法律分析:宅基地的面积是指本宅基地的
建筑物
的占地
面积与
本宅基地的空坝的面积之和。而
房产面积
是指宅基地建造的地面面积。法律依据:《中华人民共和国
土地
管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)...
房产
证上
面积和
占地面积(专业人士解答)
视频时间 01:18
宅基地
面积与
房基占地面积的区别
答:
农村宅基地面积计算:(一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;(三)由二户或二户以上使用同一宗
土地
的,用地面积按
房屋
产权的
建筑面积与
总面积的比例分摊;弄堂用地,使用楼上的农户分摊面积为一半,其余为...
我的
房产
证的
面积
为130平方,
土地
证上为什么只有30个平方???
答:
房产
证上的
面积和土地
证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。1、对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,之所以不说首层
建筑面积
,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地面积却是100%。2、占地面积,也可以指到手...
国有土地上
房屋
征收与补偿中,如
建筑面积和土地
使用权面积不一致补偿怎样...
答:
房屋征收补偿中与到
土地面积和建筑面积
不一致的情况是要区别对待的,一般分为两种情况:一种是“地大于房”那
房屋面积
小于土地面积即有天井院落,这大于房的天井是要给补偿的,怎么算呢?房屋评估时是按当地类似于
房地产
市场价格进行评估,即当地在同区位找三家房地产开发公司12个月内房屋销售加权平均价...
房屋
的
建筑面积
是怎么计算的呢?
答:
根据《
房屋
测量规范》中的3.1.6中对面积测算有具体的规定,“各类面积测算必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位,取至0.01㎡。所以,
建筑面积
是专业的测绘机构根据以上规定的房屋部位和测算...
农村办新
房产
证
和
老宅基证上
面积
不一样怎么办
答:
土地
使用证上的使用面积表示你所拥有的土地使用权面积,
房屋
所有权证上的
建筑面积
表示的是你所拥有的房屋所有权建筑面积。补办流程:1、 先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;2、 10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;3、 房屋所有权人提供...
我的
房子
是7楼,
房产
证上的
面积
是88平方米,为什么
土地
使用证上才22平方...
答:
两者本来就不同,
房产面积
是指房屋的建筑面际或套内使用面积;土地使用证上的面积是指该房所占有的
土地面积
。1、土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为:分摊土地使用权面积=
房屋建筑面积
/楼房总建筑面积×楼房占地面积;2、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面建筑面积积+结构面积=...
...
土地
证上(住宅可兼容商业20%),20%只
建筑面积
还是占地面积,如是占地...
答:
占地面积是指 楼
地面积
之和,也是指 建筑的第一层
建筑面积
;具体要看出让合同附具的规划设计条件,里面应该有不同用途的建筑面积比例规定的。另外,要看经规划部门批准的建筑设计方案,不同功能的面积不超过规划条件限制,最后以设计方案办理建设工程规划许可证,以工程规划许可证为准建设。假设该
宗地
1000...
商品
房土地
使用证上的
面积
包括哪些?不是指的所购房屋的面积吗?
答:
土地
分摊面积,按照
房屋建筑面积
(
房产
证上的产权面积)占小区全部房屋的总建筑面积的比例,分摊小区建设用地
总面积
。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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