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房产证满二满五从那年算起
二手房
满二
和
满五
的区别有哪些
答:
1、时间不同“
满5
”是指房屋过户缴纳契税时间为5年,而“
满2
”是房屋过户缴纳契税时间为2年,两者的时间期限不同。2、土地增值税不同非普通住宅3年内房屋成交总额×0.5%,3年至5年房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上免征。3、个人所得税不同对于普通住宅来说,2年以上(含)5年以下的普通住宅...
二手房交易时,
满2
年和
满5
年有什么区别吗?
答:
二手房交易,
证满2
年与
满5
年都是减免增值税,但如果业主出售的是唯一住房,
满五
年也会减免1%个人所得税,其他方面没有区别。二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳,现在改为满两年免5.6%营业税。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税...
房产证
过
2
年和5年的区别在哪里
答:
满五
唯一的判定标准 1、普通商品房与经济适用房 判断普通商品房与经济适用房是否属于满五年有两种方式,一看房屋契税发票随开具的时间是什么时候,二可以看
房产证
的登记时间来判断,这两种时间都可以用作断定产权的起始时间。2、已购公房 所谓的已购公房也就是房改房,它的购买价有市场价、成本价以及...
购买二手房,
满五
唯一是什么意思?
答:
“
满五
”指的是
房产证
下发时间
满5
年,不同房屋性质判定标准不同,具体如下:1.商品房:
房本
填发的日期或契税票满5年
2
.公房:房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期,只要上述条件满1个就算满5年 3.继承房屋:继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年 4.赠与:赠与直系亲属,按...
什么是
满二
唯一和
满五
唯一?
答:
满五
唯一:以往,二手房交易,
房产证满5
年,并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税。规定如下:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2
、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的...
房产证满
五年跟
满二
年,及不满两年有什么区别
答:
房产证满
五年、
满二
年及不满两年之间最大的区别就是缴纳税费多少和种类不同。“满五年”只需缴纳契税和中介费。不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅增值税和个人所得税。但须满足两个条件,家庭唯一住宅且购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都...
房本满二
年是什么意思
答:
满五年是指不动
产权证
出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年,可以从第一次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为
满五
。房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如,房子
满二
年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅...
二手房
满二
年和
满五
年有什么区别,
答:
注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足
5
年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买
房产
并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照
两
套房产交易价格较低的1%退还。三、印花税(税率1%,买卖双方各半)从2009年至今暂免征收。四、契税(税率1%、1.5% 、3%,买方缴纳)...
卖房子
满二
和
满五
区别是什么
答:
【条目1】:
满五
与
满二
在税收政策上的区别 满五唯一中的“满五”指的是
房产证
出证时间满五年或超过五年。对于普通商品房和经济适用房,判断是否满五主要有两种方式:查看契税发票开具时间或查看房产证的登记时间,两者任一可视为产权起始时间。而“满二”是指个人将购买2年以上(含2年)的普通住房...
如何界定房屋交易
满5
年?
答:
所有与住房交易有关的税种对购房时间都采取统一的判断标准:按照契税完税证明和房屋产权证书(包括不动产权证书,下同)的注明日期
两
项标准“孰先”原则判断。房屋交易
满5
年的界定:1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产以契税票填发日期或
房产证
登记日期孰先原则计算是否满5年。
2
、已购...
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