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房产证满二满五从那年算起
房屋性质,
满五
唯一是什么意思
答:
房屋性质,
满五
唯一是指
房产证
下证日期至今过5年,这个房产就是房东家庭名下的唯一一套住宅,而且这个时候交易可以免掉营业税,个人所得税等。具体的可以咨询更专业的工作人员。一、 常见的房屋性质分类现在很多人有了一定资金之后都会选择买房子,因为买了房子之后,这个房子就会属于自己。而在买房子的...
二手房交易税费,以什么时间
算满2
年?
答:
销售
满2
年的二手房免征增值税,按照
房产证
或契税完税证明注明时间孰先原则计算。依据:《财政部、国家税务总局、建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)第三条:个人购买住房以取得的
房屋产权证
或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中...
新政策后
满五
唯一和
满二
唯一的区别?
答:
2、定义:满五年唯一:房子是
房产证
或相关房屋证明(商品房的契税票,公房的银钱收据和购房合同)满五年,且是业主家庭在京唯一住房,根据税费管理规定,这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果房子是非普通住宅的话,由于当时购买价格偏低,增值税额相对比较多。
满二
唯一:这是最近新出的名词,是因为...
拆迁安置房新取的
房产证
出售时,“满五年”从何时
算起
?
答:
居住
满5
年且取得
产权证
的安置房是可以买卖和过户的,产权证办理后五年内不能上市买卖交易。与普通商品房相比,拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限,即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房,并且被拆迁人在取得拆迁安置房
房产证
的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人...
房产证满2
和
满5
有什么区别
答:
“
满二
年或满五年”是指填发《房屋所有权证》税票日期或《
房地产证
》登记日期的第一原则,计算其是否已满五年(含五年)或二年(含二年)。“唯”是指业主在深圳市国土资源局系统中只有一套住房。1、符合“满二”条件的,免征增值税。该房屋符合“全五唯一”条件的,可免征个人所得税和增值税(...
二手房
满五
和
满二
区别 二手房满五和满二区别在哪
答:
5
、
房产证
的真伪要鉴定 鉴定房产证真实性的方法是,与房主一起携带身份证、户口本、房产证到发证机关核实;身份证的核实方法是,登陆身份网。6、提前做好财政预算 如果贷款额度达不到预期,买家需要做好支付更多首期款的准备,否则交易不成将造成违约。7、合同签订要谨慎 买房人应在签订买房合同时,让...
购房需知:房子满两年和
满五
年有什么区别?
答:
5、、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;6、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。而“
满二
”中的其实并没有什么特殊含义,只有“
满五
”有另外的含义。1、
房产证满
...
二手房不
满二
,满二和
满五
唯一的区别
答:
满几都是以
房产证
日期为准;1,不满二年的话, 过户需要全额缴纳税费,包括契税、增值税、个人所得税;2,如果
证满二
年,可减免增值税;3,如果证满五年且是业主唯一住房,增值税与个人所得税均可减免。
如何界定交易房屋是否
满5
年?
答:
二、如何界定交易房屋是否
满5
年?以买卖、继承、赠与等不同产权变更方式获得的房屋,再次交易时界定是否满5年的方式不同。1. 商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房屋: 以契税票填发日期或
房产证
登记日期孰先原则。2. 已购公房 :根据房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的...
二手房广告中的“红本在手
满5
年”是什么意思?
答:
一、意思:二手房交易时,
满五
年的房子,交易时可免个人所得税。二、红本的意思:“红本”是指普通商品房房屋的产权所有证,就是我们经常说的大产权,这样的房子才可以进行上市交易和抵押。
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