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房地产在建项目整体转让
...准备持有待增值后
转让
房地产
企业和普通企业会计处理不同么?_百度...
答:
这时,其取得土地才是作为存货
项目
来反映的,因为其土地价值要转入到商品房的成本中来核算的。但是如果
房地产
企业在取得之初,就准备持有待增值后
转让
,那么它就是投资性房地产核算的内容了,这就与普通企业的目的是一样的了,那么其核算也就是一样的!如果还有疑问,可通过“hi”继续向我提问!!!
土地增值税清算什么意思
答:
法律主观:土地增值税是对转让国有土地使用权地上建筑及附着物并取得收入的单位和个人,就其
转让房地产
所取得的增值额征收的一种税。一、什么是土地增值税清算土地增值税清算,是指纳税人在符合土地增值税清算条件后,依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定,计算房地产开发
项目
应缴纳的土地增值税...
为什么持有并准备增值后
转让
的房屋不属于投资性
房地产
答:
下列各项不属于投资性
房地产
的有:(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;(2)作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动,形成的租金收入或
转让
增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言,是与经营性活动相关的其他经营活动。
可作为土地增值税20%加计扣除基数
答:
房地产
转让缴纳教育费附加,可以跟税金一起扣除。5、加计扣除。房地产开发纳税人,可以根据获得土地使用权支付金额,以及房地产成本之和加百分之二十扣除。三、土地增值税清算的条件纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:1、房地产开发
项目
全部竣工、完成销售的;2、
整体转让
未竣工决算房地产...
厦门市国土资源与
房产
管理局的信息公开指南
答:
厦门市国土资源与
房产
管理局主动向社会免费公开的信息范围参见《厦门市国土资源与房产管理局政府信息公开目录》(以下简称《目录》)。公民、法人和其他组织可以在厦门市国土资源与房产管理局网站进行查阅。(二)公开形式对于主动公开信息,厦门市国土资源与房产管理局主要通过厦门市国土资源与房产管理局网站、电子显示屏、政务...
法院查封的
在建
工程能否办理预售许可证
答:
不能办理。房屋一经查封即发生法律效力,房屋登记机构不得办理任何手续。根据《关于依法规范人民法院执行和国土资源
房地产
管理部门协助执行若干问题的通知》第二十二条规定:国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋,在查封、预查封期间不得办理抵押、
转让
等权属变更、转移登记...
在建
工程抵押需要退出预售吗
答:
另一种观点认为
在建
工程抵押物应包含尚未完工部分在内的
项目整体
,持这种观点的如上海市。本人比较赞同第二种观点,即以在建工程整体作为抵押物。理由是:(1)在建工程抵押权属于
房地产
期权,其性质不同于《民法典》上的房地产抵押权;(2)在建工程抵押的根本目的是为了取得贷款资金完成整个工程;(3...
关于印发南京市市场化租赁
住房建设
管理办法的通知
答:
项目竣工验收通过后,实施主体向规划资源部门申请办理不动产登记;登记机构应按
项目整体
登记,不予办理分割登记,并在权利证书上注明,房屋类型为“集体租赁住房”,仅用于租住,不得
转让
、抵押。 第二十条 项目首次登记后10个工作日内或竣工验收合格后60日内,江北新区、各区
房产
部门应指导产权单位将由房产测绘单位出具的以...
什么是
房地产
联合开发
答:
所谓联合开发
房地产
,指依照双方当事人约定,由一方提供建设用地使用权,另外一方提供资金、技术、劳务等,合作开发土地,建筑
房产
等
项目
,共担风险,共享收益的房地产开发方式。提供土地使用权的一方,我们称之为供地方;另一方则是从事房地产开发经营的房地产开发企业,我们称之为建筑方。这种意义上的联合开发房地产是狭义的。
工业用地如何变为商业用地?
答:
1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地使用者进行补偿。2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期相邻宗地交易价格的基础上,经规划、国土、...
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