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房地产在建项目整体转让
收购
房地产项目
公司,如何计算公司价值?
答:
3、计算收购价,就是10000万×60%=6000万。也就是说,收购公司只需支付6000万元,就可以得到
项目
公司的60%股权。4、在此项业务中,股东要求的溢价若高于评估价值,那么应当按照评估价值来计算股权的价值。而这个过程中,项目公司不涉及土地增值税、企业所得税的征收。5、在股权发生增值
转让
时,出让...
国税发[2006]187号
答:
2.
整体转让
未竣工决算
房地产
开发
项目
的;3.直接转让土地使用权的。(二)符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:1.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的...
“土地增值税”清算的条件和流程是什么?
答:
条件如下:纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:1、
房地产
开发
项目
全部竣工、完成销售的;2、
整体转让
未竣工决算房地产开发项目的;3、直接转让土地使用权的。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和...
房地产
土地增值税清算可以扣除的
项目项目
有哪些?
答:
4、与
转让房地产
有关的税金;5、财政部规定的其他扣除
项目
。二、国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局,西藏、宁夏自治区国家税务局:为进一步加强房地产开发企业土地增值税清算管理工作,根据《中国税收征收管理法》、《中国土地...
房地产
开发企业税务筹划怎么做?
答:
二是增加可扣除
项目
金额。比如增加
房地产
开发成本、房地产开发费用等,使商品房的质量进一步提高。但是,在增加房地产开发费用时,应注意税法规定的比例限制,开发费用的扣除比例不得超过取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和的10%。 大海房地产开发公司建造一幢普通标准住宅,取得销售收入693万元。该公司为建造普通...
房地产
企业何时必须进行
项目
所得税清算
答:
(一)
房地产
开发
项目
全部竣工、完成销售的;(二)
整体转让
未竣工决算房地产开发项目的;(三)直接转让土地使用权的.第十条 对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算.(一)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例...
非
房地产
企业
转让在建
工程需要做土地增值税汇算清缴吗
答:
汇算清缴针对的是企业所得税,土地增值税要做的是清算。
转让在建
工程,取得收入,要缴纳土地增值税
房地产在建
工程抵押后房子可以销售吗
答:
房子处于
在建
工程抵押状态时,如果开发商告知购房者。可以签商品房买卖合同且合法有效。《商品房销售管理办法》第九条
房地产
开发企业销售设有抵押权的商品房,其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...
不能全部销售的
项目
,土增税怎么清盘
答:
纳税清算:1. 纳税人应当主动清算 (1)
房地产
开发
项目
全部竣工、完成销售的;(2)
整体转让
未竣工决算房地产开发项目的;(3)直接转让土地使用权的。2.税务机关可以要求清算 (1)竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上或该比例虽未超过85%,但剩余...
税务师税法一每日一练:土地增值税
答:
纳税人应当进行土地增值税的清算:①
房地产
开发
项目
全部竣工、完成销售的;②
整体转让
未竣工决算房地产开发项目的;③直接转让土地使用权的。2.下列各项中符合土地增值税清算规定的是()A.对于符合清算条件应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续B.在计算...
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