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房子没的房产证可以更名吗
房子房产证
没有下来
可以
直接改名字吗
答:
理论上来说,购房合同在没有备案之前
可以更名
,而
房产证
没下来是否可以更名,要视具体情况而定:1、商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,但是相比第一种情况麻烦不少,并由开发商提交合同更名的原因,此时更名需支付相关手续费用;2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未...
房产证
没有办出来,
房子可以
直接
更名吗
答:
如果尚
未
完成合同网签备案的,这时
改名
相对简单,因为不涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同意,重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案,这时改名不仅需要合同另一方同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记...
没有拿到
房产证
,离婚怎么办理
更名
过户
答:
前往不动产登记中心办理
更名
过户的前提是该不动产已经确权,
房子没
有
房产证
,即离婚时尚未取得所有权的房屋,双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。协议离婚的话双方可以约定房屋的归属,并约定在房产证办理下来后一方协助另一方办理过户登记。如果采取诉讼离婚的方式,可以就房屋...
房产证
没下来,请问
可以更名吗
?
答:
房产证没下来是不能进行
房产证更名
办理的,房产证更名办理具体流程如下:房产证更名如何办理:房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到
房屋
交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是...
在开发商买的商品房,
还没有房产证
,
房子
刚下来没多久,房主说
可以更名
,有...
答:
你说的应该是所说的改合同的
房子
,这种房子在操作过程中会牵扯到漏税的问题,所以要注意几个方面。第一,如果开发商同意用收钱的方式改名字,那么钱谁来出,什么时候付,给谁,付钱当时
能不能
改 第二种比较麻烦,就是房主说自己有关系能改。这就要看这个人和开发商高层是不是真的有关系,因为行业...
没房产证
的
房子
该怎样过户?
答:
2、开发商跟买方重新签订一份购房的合同,并且将老的购房合同回收即可。3、正在还房贷但是
还没有
交房的,可以直接通过
更名
来过户,但是这种情况
房子
必须还清银行贷款。4、更名必须取得开发商的同意,且买方不能再按揭,必须全款购买。5、双方约定等
房产证
下来再过户,没有房产证的房子在交易时风险比较大,...
全款买房
房产证
没下来
可以更名吗
答:
一、全款买房
房产证
没下来
可以更名吗
1、全款买房房产证没下来可以更名,具体情况如下:(1)未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意;(2)已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要...
房子没
办理
房产证
,通过售楼处
更名可以吗
答:
没有权利。只有在房管局相关部门处缴费。房权变更:1.带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;2.对外售房过户:和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;缴纳个税及其余税:在税务部门契税...
房产证
没下来已备案
能更名吗
答:
房产证
没下来已备案
能更名
。要到房管局办理更改。要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请,申请人当面签字后,去地税局撤销契税。要在房管局将备案更名,再找开发商将合同更名,同时将前期首付的收据更名,就完成了。房产证抵押贷款需要的条件:1、具有完全民事行为能力的自然人;2、有所在...
房产证
没下来如何
更名
办理房产证的流程
答:
(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;
房产证
没下来
能更名吗
,如何更名 (三)
房屋
所有权证书或者 房地
产权证
书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。另外,第十一条有规定,申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料...
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