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房子没的房产证可以更名吗
没有
房产证
的
房子
怎么
改名
答:
如果尚
未
完成合同网签备案的,这时
改名
相对简单,因为不涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同意,重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案,这时改名不仅需要合同另一方同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记...
新买的
房子
,
还没有房产证
,想办
更名
,应该怎样操作?
答:
新买的
房子
,
还没有房产证
,想办
更名
,这个可以和开发商说好了,把原来的购房合同注销,再与开发商的重新签署该
房屋的
购房合同,办理
产权证
直接是另一个名字了。这样不用缴纳营业税和个税,但是一般要缴纳契税和公共维修基金,数额区别不太大。注意:这样更名一般是在房子购买不久,开发商还没有将您的...
房子没
办
房产证可以更名
给孩子吗?
答:
没有
房产证
的
房子
是不能过户给孩子的。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,
未
依法取得房产证的房子是不能转让的。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请
房屋
所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属...
没办
房产证
的
房子可以
过户吗
答:
对于可以办理出
房产证
,但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况:1、如果这个商品
房没
有竣工验收,就
可以更名
,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在
产权证
办理出来后再以赠予的...
回迁
房没
下来
房产证可以更名吗
答:
这些
房子的
业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和
改名
的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《
房产证
》出来后才能做真正的过户交易。许多回迁房的业主都要求...
房子没房产证能更名吗
答:
没有房产证是不可以办理更名字的。更名是在房产证办理下来后,在进行更改的。
房产证更名可
分为两种情况:有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去
房屋
所在地区
的房
地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作...
没有
房产证
的
房子
怎么
更名
答:
4、如果银行已经将贷款发放,需要银行同意,贷款全部还清,进而进行
改名
。没有
房产证
的
房子
怎么交易没有房产证的房子通常分三种情况进行交易:1、
房屋
买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能...
没有办理
房产证
的
房子
怎么办理
更名
手续
答:
一般情况下,
房产证
办理
更名
的情况主要分为直接添加、赠与:1、直接添加:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、
房屋
两证、身份证原件...
无
房产证
的
房子
,如何
更名
?
答:
2、开发商跟买方重新签订一份购房的合同,并且将老的购房合同回收即可。3、正在还房贷但是
还没有
交房的,可以直接通过
更名
来过户,但是这种情况
房子
必须还清银行贷款。4、更名必须取得开发商的同意,且买方不能再按揭,必须全款购买。5、双方约定等
房产证
下来再过户,没有房产证的房子在交易时风险比较大,...
没有
房产证可以
办理
更名吗
?费用如何计算?
答:
前提你的
房子
是可以办
房产证
得,如果是
还没有
办的话,可以去开发商处更换合同,若已经备案则可以到产籍处办理退房(或开发商回购手续)然后再重新办理
更名
合同、备案,但必须要开发商同意,手续费很少就是一些工本费几十元,但如果开发商要不给办,需要给好处搞关系就不好说费用多少了!(如果你之前...
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