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房子没的房产证可以更名吗
没拿
房产证
之前
可以
换户主吗
答:
正常情况下是不可以改了。因为你
房产证
没有办下来,你
房屋
备案手续已经在房产局定性,已经去房产局备过案,签过字。所以在没有
房本
的情况下是无法过户以及买卖的。如果你的
房子还没有
去房产局备案,还没有签购房合同,等是可以进行
更改名字
的。一般情况下,房产证上“产权人”一栏信息,填写的人名及...
房产证
没下来
可以更名吗
答:
只要没下房本前,都是
可以更名
的。因为没有
房产证
,只有购房合同是不能进行更名操作的,因为已经在房管局备案了,以后出房产证还是原来房主的名字。房产证更名和过户有什么区别?1、更名是开发商这一层级的操作,这时
房本还没有
呢,购房者手里只有商品房买卖合同,也没有
房屋的
正式产权。这种情况下,开发...
房子还没有房产证能
买时
可以
直接
更名吗
?
答:
不可以
。没有
房产证
的
房子
是不能买卖交易的。如果当事人双方都同意也可以提前签好协议,在房产证颁发后再办理过户
更名
手续,这时候才属于完成交易。
没办
房产证
之前
可以
办
更名吗
答:
非婚姻存续期间:非婚期间
房产证
更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。(二)赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况:有房有贷。一般
房子
贷款没有还清是
不能更名
的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前...
想买套二手房,没有
房产证
,但是
可以更名
,还有什么后顾之忧吗?
答:
有的二手房确实没有
房产证
,是卖方买了一手房
还没有
办理房产证。如果卖方确定能够把备案
更名
的话,可以考虑。但是在实际操作中,更名成功的寥寥无几。请你注意风险,千万别提前给卖方房款,防止被骗。1、如果卖方买的时候做了银行按揭,现在更名的话,必须先把按揭贷款结清。2、按揭贷款结清后,房产局那边...
未
办
房产证
的
房子
是否
可以更名
答:
已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理
更名
,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。
未
办
房产证
的
房子
是否可以转让所谓期房的转让,即预售的商品房的转让,是指预售商品房的预购人在实际占有商品房并取得房地
产权证
之前,将...
没房产证
的
房子
怎样过户?房子过户需要哪些资料?
答:
需要注意的是:
房子
必须还清银行贷款;
更名
必须取得开发商的同意;买方不能再按揭,必须全款购买。这种方式的优点是手续简单,而且整个过程没有税费。缺点是不能按揭,且中间有大量空白期,风险较大。从国家法律政策来讲,没有
产权证的房产
是不允许交易的。因此,法律上对这种交易行为是不保护的,出了问题...
没有办理
房产证
的
房子
怎么办理
更名
手续
答:
3、无
房产证
的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。对于可以办理出房产证,但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况:1、如果这个商品
房没
有竣工验收,就
可以更名
,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。2、如果该商品房...
没有
房产证
的
房子可以
过户吗
答:
对于那些可以办理出
房产证
但还
未
办理的
房子
,过户有两种情况:1. 如果该商品房尚未竣工验收,可以进行
更名
手续。此时需要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因。完成这些步骤后,支付相应的手续费用即可。2. 如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可以在
产权证
办理出来后...
房子未
交房,也未办理
房产证
如何进行
更名
视频时间 01:24
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