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房改房二次出售怎么交税
房改房
需要缴纳营业税吗房改房需要
交税
吗
答:
房改房
交易税费相关:1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的...
销售
房改房如何
交增值税
答:
一、北京市、上海市、广州市和深圳市,根据财税〔2016〕36号)规定:1、个人将购买不足
2
年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;3、个人将购买2年以上(含2年)的普通...
新房交契税和
出售
的
房改房
退税都
如何
计算
答:
一手房契税与二手房契税的
交税
标准一样:首套房,90平米以下的房子交合同价的1%,90平米以上的交合同价的1.5%;
二套房
交合同价的3%。退税的话,例如您买房是首套85平米,卖房网签价为300万,您退的金额为3001%,例如您买房是首套95平米,卖房网签价为300万,您退的金额为300×1.5%,例如您买房是二...
父母将
房改房
卖给子女要
交税
吗
答:
父母把房产过户给子女是要
交税
的。主要包括契税、个人所得税及营业税,除此之外,还需缴纳一定的工本费,但如果是直系亲属赠与房产,这种情况下可以免缴个人所得税。契税发票用于缴税以及办理过户,一般用于以下三种情况:1、买卖二手房时需要原房主的契税发票;
2
、在需要缴纳差额个税或者差额增值税时,需要...
卖二手房,要交哪些税?
视频时间 01:08
现在二手房交易税
怎么
收的?
答:
3. 印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。4. 登记费:工本费80元,共有权证:20元。5. 二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米。6. 测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来
房改房
都是需要测绘的,商品房如果原产权证上...
房改房
交易税费和土地出让金是什么
答:
.
房改房
,又称为“已购公房”、“上市公房”,是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型,在房改房中,只有产权性质为“成本价”的房产可以直接上市交易。契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。土地出让金房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:...
房改房
营改增后
怎么交税
答:
1、交易费:3元/平方米
2
、印花税:房款的0.05 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)5、教育附加费:营业税的2 6、城建费:营业税的7
二手房交易税
如何
算?
答:
二手房交易税计算方法:1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)3、印花税:(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际...
房子带有地下室,过户
怎么交税
的呢?
答:
房改房
过户
怎么交税
,都交哪些税?首先来了解一下房改房,房改房其实也就是现在所说的公有住房,之所以有房改房的出现,是由于国家在改革城镇住房的一种过渡性的产物。公司的房改房是可以
出售
给职工的,而且一般在若干年之后就可以另外出售,也就出现了房改房过户的情况。房改房过户中首先是需要彼此双方...
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