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房改房二次出售怎么交税
房屋满两年过户了不需要
交税
了吗
答:
二手房屋过户要交什么费?1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或
二次
购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方;
房改房
、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5....
二手房
怎么交税
视频时间 00:49
二手房
怎么交税
?
答:
二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让
出售
购买时间不足
2
年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售...
二手房已有十年,建面148㎡套内131㎡买过来
怎么交税
,求大神指点,收费情 ...
答:
具体
怎么交税
一、营业税(5.5%)1.普通住宅满五年免交/
房改房
免交;不满五年交全额的5.5 2.非普通住宅不满五年交全额的5.5%/满五年交差额的5.5%。二、个人所得税(1%) 普通住宅满五年免交/房改房免交,其名下有两套或两套以上住房必须交1%或差额的20% (商铺加征2%的土地增值税)三、...
房改房
第一次交易税费
答:
房改房
的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据,而是统一核定为4000元/平米。法律依据:《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》二、凡属各地房屋管理部门直管的成套公有住房,除按规定不宜
出售
的外,均应向有购房意愿的现住户出售。各国有单位自管的公有住房,原则上应按照...
继承来的房子再
出售
,需要
怎么
缴遗产税和个人所得税?
答:
继承的房产属于二手房,若再
出售
需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳。缴纳方法如下: 二手房转让应纳个人所得税税额=(二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%。 其中相关的合理费用指的是: 1、支付的住房装修费用;
2
、支付的住房贷款利息; 3、
纳税
人按照有关规定实际...
办理房产证是不是要
交税
答:
1、商品房 契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1 营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳
出售
价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2
、
房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1 土地出让金:当年成本价...
单位
出售
二手房需要缴纳什么税
答:
10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(
房改房
自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)法律客观:《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、...
营改增后个人转让房产该
如何交税
视频时间 00:44
房屋满二不唯一的二手
房如何交税
答:
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。另外如果所
售房产
是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:(1)卖方二手房税费:1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(
房改房
自用满五年,且是唯一生活用房的免征)。2、营业...
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