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新民法典地下车位归属权
民法典地下
人防
归属权
答:
法律主观:
地下
人防
车位归属
于国家。小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。法律客观:《中华人民共和...
小区
车位
属于什么部门管
答:
现代化的停车场常有自动化计时收费系统、闭路电视及录影机系统。停车场主及管理员的法律责任,通常只是提供场地给驾车人士停泊车辆,不保障车辆受损及失车责任。小区停车场的
归属权
分析如下:(1)业主。如果购房时
地下车位
面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发...
2021
民法典
对人防
车位
的规定
答:
2021年《中华人民共和国民
典
法》规定人防
车位
产权归国家拥有。在不妨碍防空功能和业主车位的需求情况下,开发商只拥有车位的使用权,不可以出售,使用期限为20年,到期后才可以继续租,开发商可以收取一定的租费,如果国家发生战争的时候,就要无条件给国家征用。小区的
地下
人防车位,是属于建造在小区人防...
民法典
中关于
停车位的
法条
答:
民法典
小区
车位
管理规定如下:1、第二百三十一条,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。2、第二百四十条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3、第二百七十六条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的...
民法典
地上
停车位归属权
答:
因此,无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位,而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议,对有关收益分配作出具体约定后,才能设立和运营地面停车位。否则,将构成无权处分的侵权行为。二、小区
地下停车位归谁
所有所谓住宅小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位...
民法典
关于小区
停车位
收费的规定
答:
4、
地下
人防
车位归属
于国家。小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。法律客观:《中华人民共和国人民...
民法典
规定
车位
只卖不租
答:
希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。【法律依据】:《
民法典
》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第三百四十四条建设用地使用权人...
小区
地下车位
使用权转让是否合法
答:
能办出产权证的,归个人所有,
车位
所有人有自由处分权,只要是双方的真实意思表示的话,是可以转让的,有产权的,需要变更登记。【法律依据】《
民法典
》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于...
新物业法
车位
规定
答:
地下
人防
车位
属于其建造的构筑物或附属设施,因此开发商应当对地下人防车位享有所有权。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
如何确定小区的
车位归谁
?
答:
开发商和物业公司均无权出租或者出售。3、人防车位 人防车位是人防工程的规划车位,人防车位是没有产权的车位,开发商根据《人民防空法》的规定,建设地下人防工程,然后将之改造成
地下停车位
。该类车位产权不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过二十年。
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