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有租约的房子如何买卖
房屋
租赁期间房东卖房,租房者一定得搬走吗
答:
租赁期内,如果一方出现违约,那就按照租赁合同的违约条款,双方协商解决。如果租赁期内,房东把
房卖
了,那么租客是可以正常履行
租约
至合同结束,这就是“
买卖
不破租赁”,所以如果房东卖房前没有取得租客的同意,擅自卖掉,那么租客是有权正常使用该
房产
至合同结束。所以如果双方没有提前协商,那么如果房东...
“1元起拍”的法拍房,能“捡漏”吗?定价这么低是有何“猫腻”?
答:
这种低价法拍房一般都会有的问题:1、拍卖房过户流程较一般
房产交易
复杂。2、房价通常比较低,但是其他一些费用可能比较高,如果原房主拖欠几年甚至十几年物业费(可以提前去物业了解下),水电煤费用,也有可能发生,这些都用都是要由买方承担的 3、不一定能顺利收房,如果
房子
有合法
租约
,
买卖
不破租赁,...
房子
过户评估价是
如何
算的?评估价有何用
答:
法律程序:评估价在房产继承、拆分、合并、租赁等法律程序中扮演重要角色,以确定产权划分、合同订立、租金制定等。投资决策:评估价为投资者提供了房子的预估价值,可以用于决策是否购买、出售或持有房子。值得注意的是,评估价只是一个参考值,实际
的房子交易
价格可能会受到市场供需、卖方和买方的议价能力以及...
什么样的法拍房可以放心买
答:
在购买法拍房的时候,最害怕遇到的就是带房租
的房子
,还有一些
租约
比较长,如果在拍卖之后虽然说从法律上来讲,房屋的产权已经归属于自己,所有但是拍卖之后的租客可能会拒绝搬走,导致买家不能够入住,或者是不能够再次
买卖
。吉屋房产百科,更多买房必须知识 ...
...我应该看到中介出示那些证件才保险,流程
怎么样
的,还请各位大神加以指...
答:
在二手
房交易
过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么
如何
了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。要了解
房屋
的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及...
我买的二手
房怎么
要进拍买行不解
答:
第二,法拍房如果涉及
租约
会很麻烦,如果被法院拍卖
的房子
涉及租约,特别是那种10年期、20年期的租约,往往会让购房者后期入住带来纠纷,因为租户的权益不会因产权发生改变而解约,导致买完房子后也住不成;第三,售后没有保障,法院拍卖只负责卖,原业主如果拒不搬出会给后续带来民间纠纷,买房成了抢房...
法拍房有没有购买价值?
答:
从数据来看,目前拍卖
的房子
有百分之九十左右的都是提前就已经腾空了,我们也是可以提前知晓房屋的腾退情况的,后面会告知大家查询方法。长期
租约
房东有意或者无意的在拍卖前跟别人签了租约。在现行法律中,
买卖
不破租赁,只要租赁合同有效,即使过完户,也是不能赶走租户的。业主之前租给了一些租赁公司或者个人,
有
的签了三...
法拍房出价50多轮最终多少成交?
答:
打算全家在上海定居的沈女士,没有购房资格,去年买了一套214平米的法拍房。起拍价1200万元,最终以1900万多万元买入,算下来每平米在9万元左右,而周边二手房均价为8万多元。她表示,当时参与拍卖的有二十余人,拍了三个多小时,差不多出价50多轮。据悉,由于买的人多,在上海想捡漏买法拍房的概率...
如何
才能尽快转租出一处
房产
呢?
答:
以下是一些可能有用的方法,可以帮助您尽快将房子转租出去:价格合理:确保您的租金价格合理,与当地市场价格相符。宣传:在各大房屋租赁网站、社交媒体上宣传,向朋友和家人推荐您
的房子
。在房屋外张贴招租广告,可以吸引经过的潜在租客。准备好
租约
和房屋清洁:在房屋内做好深度清洁,确保准备好一份完整的...
带租约与不带
租约的房产
用收益法评估有什么区别
答:
带
租约的房产
首先要确定委托方提供的租赁合同的真实性,如果不真实或者与市场租金差距太大一般不考虑租约对价值的影响。如果租赁合同客观真实,首先要算租期内的收益价值,在算租期外的收益价值。租期外的收益价值算出来后要折现到现在的价值,然后租期内的收益价值+租期外的收益价值=评估价值。
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