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有租约的房子如何买卖
有租约的房子如何买卖
?
答:
房屋买卖
时要注意什么?1、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。此外,有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把
房子
定下来,但最后签约的肯定是他人;所以,卖方不要轻易收取中介的定金。2、谨慎...
带
租约
出售是什么意思
答:
我们在买房的过程中有时候会听到带租约出售这个词,那么带租约出售是什么意思呢?买带
租约的房子
有什么注意事项呢?接下来,我给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。带租约出售是什么意思 带租约出售就是指要出售的房子在卖之前已经出租给别人,并且签订了租赁合同了。这种
房子买卖
不能破坏租赁合同,并且...
首先问问
租约房
是
怎么
回事?能
交易
吗?还有一点贷款的小问题。
答:
对此许海波表示,购买带
租约的房产
,较为安全的做法就是要卖家出示租客放弃优先购买权的声明,在签订
房屋买卖
合同时,该声明必须作为合同附件。 而对于买卖不破租赁原则,这也有明确规定。《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”;《最高人民法院关于贯彻执行〈...
求解,什么叫“带
租约
卖房”
答:
带
租约
卖房,就是出售
的房屋
之前已经出租给了别人。对有买房子的人来说,缺点大于优点!优点就是房子买到拿手后你就可以收到剩余的房租,如果自己不住还可以继续出租!缺点是在此房屋发生
交易
时,租房人需要写一份“放弃购房声明”,因为在房屋租赁合同存续期,租房人有优先购买权。如果没签这个,你过了...
购买带
租约的
二手
房怎么
和租客协商
答:
1、公司先通知业主。2、
有租约
物业在出售的过程中,原来房源的租客必须签署一份“放弃优先购买权”的书面确认。否则原租客的优先购买权受法律保护。3、如果租客没有签署“放弃优先购买权”的书面确认书,房地产经纪人应该和业主一起与租住客户协调——态度必须温和,告诉业主不要刺激客户,以免租户产生逆反...
购买了带
租约的
二手房,交房时转租协议要
怎么
签?
答:
对带
租约的
二手
房买卖
,现行法律有明确的规定的租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,原租赁合同对承租人和
新房
主继续有效, 对于带租约的二手房买卖,买家还需注意
房屋
的承租人享有优先购买权,法律规定出租人出卖房屋应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下享有优先购买权;出租...
购买了带
租约的
二手房,交房时转租协议要
怎么
签
答:
对带
租约的
二手
房买卖
,现行法律有明确的规定的租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,原租赁合同对承租人和
新房
主继续有效, 对于带租约的二手房买卖,买家还需注意
房屋
的承租人享有优先购买权,法律规定出租人出卖房屋应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下享有优先购买权;出租...
...是等着协议到期搬出去吗?如果是长期的
怎么
办?
答:
不少购买法拍房的投资者都知道,带
有租约的房屋
不好处理,尤其是恶意的长期租约。前业主(被执行人)把房屋出租长达10、20年,而依据“
买卖
不破租赁”的原则,就算竞买人拍下了房子拿到了房本,也得遵循租赁契约。所谓“买卖不破租赁”原则,简单来说就是标的物虽然已经买卖而移转了所有权,但它所存在...
租约
没到期房东卖房
怎么
赔偿
答:
2、起诉要求赔偿:如果无法通过协商解决问题,可以委托律师向法院提起诉讼,要求房东赔偿因此而产生的费用和损失。需要提供相关的证据材料和支持材料,如租赁合同、
房屋买卖
合同、中介合同等。3、强行执行租约:如果房东擅自出售房屋而未与租户协商并达成一致,可以向法院申请强行执行租约,要求房东按照
租约的
约定...
购买一套带20年
租约的
法拍房,新房东
如何
收房?
答:
购买法拍房,最难的是什么?收房。如果法拍房再带上20年租约,那更是难上加难。如果你成功竞拍了一套带有20年
租约的房产
,如果想提前收房,你会
怎么
做?一般不外乎三种方案:如果问你,最没有把握的是哪种方式,很多人可能回答——当然是第3种方式,毕竟“
买卖
不破租赁”,别人又没有违约,法院怎么...
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