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有租约的房子如何买卖
房产
带
租约
司法拍卖,成交以后的租赁合同与租金
如何
处理?
答:
因此,在这种情况下,租赁合同工继续有效,而租金作为租赁合同的义务的一部分也不必退回。当然,承租人也可以放弃该项权利,即如果预付了租金的话可以要求退还租金然后不再继续租赁房屋;没有预付租金的话可以直接不再继续租赁房屋。但是,如果是
房屋买卖
合同成立在前,房屋租赁合同成立在后的情况下,则没有...
房东租给我一个
房子
,
租约
还没到就
卖出
去了。现在买主让搬家,该
怎么
办...
答:
房东租给年轻人一套房子,
租约
还没有到,房东就已经把这套
房子卖出
去了,而如今买家让年轻人搬家。在这样的情况下,年轻人就只能选择搬家,身为年轻人在租房子的时候,一定要先从中介公司里面了解房主之间
的房子
是否会容易出现一些扯皮的情况?在租房子时一定要了解房东,为什么会以低价格的方式把房子租给...
找
的房子
是别人转租的,跟房东签了合同,房子不想要了可以吗
答:
房子
转租,主要是押金问题,转租住进来就相当于重新签了合同,说明需要付押金给房东,此时的承租人(之前的转租方),需要要跟房东解约,如承租方是事先跟房东协商好的可以转租,那么他此时可以拿回他自己的押金(因为一套房子不可能同时签2份合同)。这时就只剩下转租人跟房东之间的
租约
。现在转租人不想...
租房协议 我
的房子
,租与别人一年,现租期未满,租了5个月,我想将房子卖掉...
答:
1、你没有违约,你卖你
的房
,他租他的房,两者不矛盾,对他来说只是换了房东;2、你要先通知租客你想卖房,以什么样的价格卖,问他要不要主张优先购买权,如果他对买你的房表示了没兴趣,你获得他放弃优先购买的声明后,就可以顺利跟买家进行
买卖
手续了。3、你是带
租约
卖房,所以要告知买家带租约...
法拍房拍下来之后,发现有一份20年的
租约
,
如何
处理?
答:
如果是
房屋
被保全之后签订的租约,该租约属于无效合同。如果
租约的
租金明显低于市场租赁价格,可以请求法院宣布该合同无效。如果租约系经济纠纷发生以前签订,且约定的租金符合市场价格,恭喜你成为了包租公。但应重新与租户签订租赁合同。如果不愿意成为包租公,该租约属于拍卖前应申明但未申明的标的瑕疵,可以...
我看到法拍房有些
房子
很便宜,公告中显示有租赁,能买么?
答:
不少购买法拍房的投资者都知道,带
有租约的房屋
不好处理,尤其是恶意的长期租约。前业主(被执行人)把房屋出租长达10、20年,而依据“
买卖
不破租赁”的原则,就算竞买人拍下了房子拿到了房本,也得遵循租赁契约。所谓“买卖不破租赁”原则,简单来说就是标的物虽然已经买卖而移转了所有权,但它所存在...
什么叫
租约房
?购房租约房需要注意什么事项吗?
答:
就是带
租约的
二手房,
房子
有租户。房子过户以后,你直接收租金,而不能马上入住。这种房子最受投资者的青睐。没什么特别注意的,就是重新和租户签个合同就行了。
武汉市公有
房屋
住宅
租约具有
哪些权限以及
如何
买断?
答:
如果公房承租人以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体上处分的,该处分属无权处分,在有权限的公房管理单位给与认可之前,该处分没有任何法律上的效力。根据《北京市城市
房屋
拆迁管理办法》规定,拆迁补偿的受偿方为被拆迁人,即被拆迁房屋的所有权人。存在公房租赁关系的情况下,被拆迁人也就是公房租赁关系...
二手
房交易
的详细流程
答:
4、二手
房买卖
双方在
交易
时应当选择正规中介机构,并对双方商定的内容以书面形式约定好。5、为了了解所购
房屋
的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对出现质量问题
如何
承担责任等内容做出书面约定。6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易,建议城镇居民不...
...是等着协议到期搬出去吗?如果是长期的
怎么
办?
答:
不少购买法拍房的投资者都知道,带
有租约的房屋
不好处理,尤其是恶意的长期租约。前业主(被执行人)把房屋出租长达10、20年,而依据“
买卖
不破租赁”的原则,就算竞买人拍下了房子拿到了房本,也得遵循租赁契约。所谓“买卖不破租赁”原则,简单来说就是标的物虽然已经买卖而移转了所有权,但它所存在...
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