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有租约的房子如何买卖
带
租约的房子
能买吗
答:
能。房产证(PremisesPermit)购房者通过
交易
,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己
的房屋
。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证...
带
租约的
上海二手
房买卖
,应注意哪些事项?
答:
买卖
不破租赁问题为了防止买卖双方在交房过程中存在争议,应明确约定是否带
租约
交房,若未约定则视为带租约交房。注意:不定期租赁(未签订书面合同)的租客也享有优先购买权。《合同法》第230条规定:“出租人出卖租赁
房屋
时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”...
什么是
租约房
答:
不管是出于自住还是投资的目的,购房者需要共同遵循租客优先购买权和
买卖
不破租赁两大原则。在此基础上,针对具体的情况来具体分析。对自住需求而言,购房者需要注意的主要
有如何
解决租赁合同;而如果是出于投资需求目的,购买带
租约的房产
一定要注意租约的真实性,因为这涉及到投资回报的高低;此外还需要注意...
约卖是什么意思
答:
卖方已将该
房产
出租(或已签约出租),此时买方购买后即可享受租金收入而不用另寻租客. 通常,这是卖方为增加
交易
的筹码特意宣传的卖点。问题有二: 一是需认真核实该
租约的
真实性,也可要求卖方将此写入合同;二是若买方购买房产用来自住或自己使用,那就要看租约签的是多长时间,之前解约,就要跟租客谈判...
什么是带
租约卖
答:
先判断
房子
是否已经租给别人,
买卖
不破租赁,如果已经
有租约
,是不能解除合同期内的租赁关系的。
房子
带
租约卖
给我通俗的解释一下
答:
房产带
租约卖
的解释是:在房产已出租,与租客有租赁合同的情况上,在房产租赁期间,把房产产权连租赁收益权一并转让。在
房产买卖
中,买卖是不破租赁的,所以买带
租约的房产
,买后的新业主还要继续履行租约,不能马上收回房产,但可以收取出租的收入。
租约房的
概念是什么?购买租约房需要注意什么?
答:
据租赁合同的约定继续承租该
房屋
。需要注意:1. 提供承租人签署的放弃优先购买权切结书 2. 该房屋是否存在租赁备案,若有;需产权人及承租人共赴不动产
交易
中心撤销 3.
租约的
到期时间,是否对你入住有影响 4. 租客是否留有租赁押金,若有;需移交给买方,房屋到期之后与承租人交接 ...
新房
出租后还容易卖吗
答:
2、公安机关一旦发现房客在出租房内有违法犯罪活动时,均会以书面形式通知房东令其立即收回
房屋
,并要求房东承担相应的责任。如果房东知情不报,就触犯了刑法,应当按照相关规定承担相应的刑事责任。3、《租赁房屋治安管理规定》第七条规定,房屋出租人有如下法律责任和义务:不准将房屋出租给无合法有效证件...
亲戚有套
租约房
,因他本人现在不在柳州工作,想过户给我,
怎样
办手续?
答:
不知所指是什么性质
的房子
,如果是正常的普通商品房,正常过户即可;如果是廉租房等政策性用户,必须符合当地的政策,其适用的对象是城市低收入住房困难家庭,具体是指城市和县人民政府所在地的镇范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。原则上,廉租房个人无权擅自私下
交易
。本案,...
法拍房有租客
怎么
办
答:
三、和租户商量。如果遇到了购买的法拍房,已经完成了所有的手续,但是就是还有一个租客,签了20年的长
租约
这种情况。那么我建议你把租客约出来商量一下看看到底是什么原因,看看能不能让他到其他地方去租房。因为
买卖
不破租赁,如果租客自己不主动提出退房,你的这套
房子
20年就得不到。所以的方式就是和...
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