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购买同村村民房子过户
农村
房子
可以
过户
吗?我在
同村买
了两间两层的房子,但是这个房子原先是...
答:
抵押权不成立。据此推断,该
房屋
不存在抵押权的问题,口头或书面的约定不能为该房屋设立抵押权。因此 能否办理
过户
,主要是看你在本村是否已经有宅基地,如果已经有了,就不可以再获得宅基地使用权,如果没有则可以,其次还要看你是否属于宅基地本村的
村民
,即是否属于同一集体经济组织的成员。
买同村
老房,土地证怎么
过户
,需要多少钱?没有
房产
证。
答:
流程应该比较简单,具体需要多少钱是根据你的房价来看的,
房产
证
过户
的话需要交得钱有契税、合同工本费、交易手续费、合同印花税等等(其中只有契税是比较多的,在不同的城市大概在总房价的1-3%之间,其他的几十几百块钱全部搞定)。只是使用权过户的话费用应该更便宜,但是没有操作过,无法给予非常详细...
买
了农村的宅基地可以
过户
吗?
答:
农村宅基地属于村民集体所有,只能卖给
同村村民
。外人在那里
买房子
是不可以
过户
的。
农村人
买
农村的
房屋
,
房产
证可以
过户
吗
答:
可以。《中华人民共和国城市房地产管理法》对其有相应的规定:第三十二条 房地产转让、抵押时,
房屋
的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上...
在
同村买
了
房子
公证了,可是暂时过不了户怎么办?
答:
1、在合同里备注清楚
房子
不能
过户
一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。4、找中介。虽然找
房屋
中介的...
同村
买房集体土地使用证
过户
要钱吗
答:
集体土地使用证能
过户
吗:集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的
村民
,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。一、过户所需要提供的材料 1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后
买
受人的
房产
证原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件 4、转让...
同村村民房屋
私自买卖没
过户
有效吗
答:
同村村民房屋
私自买卖没
过户
,签订的 房屋买卖合同 只要符合生效要件,是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的 民事法律行为 有效: (一)行为人具有相应的 民事行为能力 ; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十三条规定...
我
买
了农村的
房子
,想
过户
,怎么办理?
答:
如果你是
同村
的,到村里办理宅基地变更!!!如果你是城镇户口,或是外村的,是不能
过户
的,买卖关系不受法律保护!!!望采!!!
集体土地上的
房屋
可以
过户
吗
答:
若想要把集体土地证的
房子过户
到买房人名下的话,那么房屋的主人需要办理好房屋产权证,需要经过集体经济组织的同意以后,然后才可以办理
房屋过户
手续。假如不符合条件的买房人
购买
了集体土地证的房子的话,那么一般是不受法律保护的。集体土地房屋产权的定义:1、集体土地房屋产权也叫做集体产权,集体土地房屋...
我从城里人手中
买
回
同村
的
房子
怎么办理
过户
答:
你这笔交易可能存在欺诈,原房主如果不愿和你一同前往办理
过户
,你可以要求现房主出具当初与原房主的交易证明,完后持有该证明前往
房产
中心先行办理过户,再不行就请一个律师处理。如果现房主也不愿给你出具证明的话,说明这中间一定有问题。
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