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起诉卖房人不配合过户的程序
被法院查封的房子已解封,
卖房人
现在
不配合过户
怎么办?
答:
被法院查封的房子已解封,
卖房人
现在
不配合过户
,只要买卖合法有效,买方可以向法院
起诉
,要求卖方履行义务。法院判决后,卖方仍不履行判决义务的,买方可以向法院申请强制执行。
买二手房原房主
不配合过户
怎么办?
答:
法律上是不认可的。如果甲乙方买卖事实成立,应该有买卖契约,那么只能是甲方
起诉
乙方。实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务,并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任,如不存在违约的地方,则是能胜诉的。也可以要求强制
过户
,也可以
提起诉讼
,并申请查封该房屋。
房屋买卖原房主
不配合过户
怎么办
答:
除了以上几点之外,还要注意房屋是否被卖房人出租;第四,要检查房产证上的产权人姓名和
卖房人的
身份证上的姓名是否一致。第五,看产权证上是否有共有人,如果有共有人,还需要共有人出具书面
同意
证明。即使是夫妻共有的情况,也需要另一方出具证明,以避免纠纷;第六,对于买方来说,除了要严格按照建设...
买二手商品房后
卖房不
协助产权登记怎么办
答:
不管是否有合同约定,双方可以协商解决。为继续履行合同,可以先确定对方
不肯
办理
过户的
原因,比如说因为卖家家里其他
人
的阻止。了解真实情况后,还坚持买那套房的,可以试试双方协商处理。如果双方协商不成,买家可以收集相关证据到法院
提起诉讼
,要求对方继续履行合同,
配合
办理过户手续,并赔偿损失。或者要求...
买二手商品房后
卖房不
协助产权登记怎么办
答:
2、不管是否有合同约定,双方可以协商解决。为继续履行合同,可以先确定对方
不肯
办理
过户的
原因,比如说因为卖家家里其他
人
的阻止。了解真实情况后,还坚持买那套房的,可以试试双方协商处理。3、如果双方协商不成,买家可以收集相关证据到法院
提起诉讼
,要求对方继续履行合同,
配合
办理过户手续,并赔偿损失。...
买房子都人现在
不配合过户
非要等三年以后过户该怎么办?
答:
如果买房
人不配合的
话,你可以到设置设置本人的购房合同或者是房产证,到派出所强制要求他迁出你申请这个房子的户口的话,他让他前强制性的签出去就行了,为什么要等到三年之后
过户
呢?这个肯定就是不不合适的,应该是收了签证,马上就过户,你可以申请到那个防范房地产交易中心去强制申请他过户。
一方恶意
不配合
办理房产证
答:
法律分析:只要不是小产权房,房屋买卖合同都是合法有效的,如果
卖房人不愿意配合过户
,买房人
起诉
,一定能赢,法院一定会判决卖房人协助办理房屋过户手续的。判决书生效后,买房人申请强制执行。法院会作出裁定,同时向不动产登记部门发出协助执行通知书。不动产登记部门就根据裁定书和协助执行通知书,直接...
卖房人不配合过户
怎么办
答:
您好,很高兴为您解答!如果业主
不配合过户
并且已经超出合同约定的时间了,您可以找经纪人先去协商业主,协商不成可以根据合同规定的违约责任去要求业主。另外办理二手房手续实效主要还是参考合同上的约定,因为合同上约定的时间是根据双方当时的情况而定,不同情况合同走
流程
的时间也是有差别的。我也要问!
卖房人
去世继承
人不配合过户
答:
法律分析:可以根据合同约定处理,要求对方
配合过户
,协商不成,对方明确拒绝过户,可以向当地法院
起诉
要求对方配合过户。只要是买房
卖房
双方依法订立了合同,就有法律效力,受法律保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的...
卖房人不配合
买房人
过户
怎么办?
答:
一、约定情况。如果双方合同中约定若出卖
人不配合
办理
过户的
话,应当退还全部购房款的。可以要求解除合同并退还全部购房款。二、法定情况。如果能举证证明房屋未能过户仅是因为出卖人原因,不存在第三方和买受人自己原因的,可以分为两种情况:1.双方约定的或法定的过户时间已经超过一年的,可以要求解除合同...
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