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集体土地的房子能过户吗
...房产.
土地
权属性质为
集体
.这样
的房子
可以正常
过户
么?急!急!急...
答:
你的土地证是
集体土地
,所有权是本村集体的,一般情况,不可以卖给村集体以外的人,如果卖给外村人,需要本村政府或乡政府同意,有可能交一定的费用,费用是本村集体组织自己定的.房产不可以抵押.
外地人买当地农村拥有
集体土地的房子
,
能过户
么
答:
集体产权房屋修建在
集体土地
上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村
集体房
产权,即业内所称的"乡产权".乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经...
我想把我名下的
集体土地
使人证
房子过户
到我妹妹或妈妈名下可以吗?
答:
1.
土地
产权转让首先要到村委会办手续找大队书记盖章 2.同户主内土地转让在村上办理由大队书记上报审批 3人证
房子
的产权原房主是否上报了房屋产权登记申请后卖给你的?如果原房屋主产权没有登记,直接让你妹妹或者家人进行申报房产登记由大队统一上班至县级房产管理局(所)就行了 ...
有房产证,是
集体土地
证,
能过户吗
答:
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的
土地的
使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
集体土地
使用权的主体为特殊民事主体,主要为集体经济组织及其成员,集体经济组织...
...但是是
集体土地
使用证这样
的房子能
买吗?土地使用证怎么
过户
啊?_百 ...
答:
建议不要买 1、个人房产证\
集体土地
使用证
的房子
只能在本村居或集体经济组织中流转,不能对以外的人出售,否则,是非法转让,不
能过户
。2、合法转让房屋后,要到房管局办理产权转让,也就是把房产证办到你名下。到国土局办理
土地过户
,也就是办理土地证。不过,你这个应该不会办理。因为,你给出的...
集体
用地
的房子能
办房产证吗
答:
2、因此,
集体房
房产证
能过户吗
?集体房不能直接过户到购房者名下,必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让,
土地
使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。3、买
集体的房子
对个人来说,没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种...
土地
证是
集体的
,但有产权证,这种
房子能
买吗?
能过户吗
?
答:
一般来说,我们不建议购买
集体土地
上的房屋(即使有房产证)。首先,集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押,有的地方抵押价值低,专业术语叫产权不完整。其次,这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。第三,一般来说,这种房屋的物业管理水平往往不高,周围邻居也多是村民,总体素质有待提高...
集体
产权
房子
怎么继承
过户
答:
不能买制卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为,也会因该行为违,在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。什么是集体产权集体房屋产权指修建在
集体土地
上,不能办理房屋土地使用证的房屋,这类
房子
不属于私产也不能上市交易。集体产权房屋的修建不用到房管局登记,...
...房产证个人名字
土地
证是单位
集体的
,这样
的房子能
买吗?还有
能过户吗
...
答:
看中一套二手房房产证个人名字
土地
证是单位
集体的
,最好到 不动产登记机构咨询一下,如果能办理
过户
登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关...
农村
房子
可以赠与他人吗?农村房子如何赠与他人
答:
农村房屋是
集体土地
,它实质上是宅基地。农村
的房子
是属于集体的,但是它的使用权属于房屋人,农民的房屋宅基地使用权必须是农村村民,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。那么农村房子可以赠与他人吗?农村房子如何赠与他人?农村房屋是 集体土地 ,它实质上是宅基地。农村的房子是属于集体的...
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