22问答网
所有问题
当前搜索:
集体土地的房子能过户吗
没有
土地
使用证
的房子
可以
过户吗
视频时间 01:27
村里的宅基地能不
能过户
给别人
答:
农村
集体
经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。《物权法》第一百五十三条规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用
土地
管理法等法律和国家有关规定。”宅基地属于集体所有,农民只有使用权,故农民个人之间不能私下转让或
过户
。
集体土地的房子
买了不
能过户
可以退还吗?
答:
可以的,因为不能办理
过户
,双方就没有形成有效的合法合同,所以,按照法律程序是可以退回。
农村
集体土地
上盖
的房子
,有房产证,请问出售了一层,可以办理
过户吗
?有...
答:
1、你这叫宅基房,是合法的,不属于小产权,可以转让;2、但转让只能在本村
集体
内部成员之间,且买房人必须是无房户,这是现实正策;3、转让一层那是不可行的,即便是商品房也不能拆分出售,这是不合法的,没有法律保障;4、这房只能私下写个协议,要是你作为买方,你愿意不?欢迎继续交流,若能...
集体
产权
的房子
怎么卖?
答:
如果跟业主同为一个
集体
单位,可以买卖并且正常办理
过户
手续;\n如果是外集体或单位的人,只能签订协议并不能完成过户手续,建议不要购买!\n根据《人民共和国
土地
管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有...
我欲购买乡镇
集体土地
上的房屋100平,有房产证,土地证没分开,价格约12万...
答:
二手
房过户
所要缴纳的费用:交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、
土地
增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。1、契税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%...
农村有
土地
使用证的老
房子能
要吗
能过户吗
答:
1、 房屋和
土地
是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。2、购买只有房产证没有土地证
的房子
在办理房产
过户
手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不...
下山脱贫到外村买了房子
房子能
不
能过户
答:
下山脱贫到外村买了
房子房子
不
能过户
,这属于小产权无法过户。小产权房是指在农村
集体土地
上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有...
没有
土地
证能办理房产
过户
手续吗?
答:
要分开情况,有些能有些不能。情况一,土地是
集体土地
,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。如果是这种情况,是不
能过户
。情况二,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地...
...买
的房子
没办理
过户
今天去过户那里问说是
集体土地
不能办理过户_百度...
答:
第一,你们买
房子
的时候应该就是简单的一个手续,现在这种房子就叫做小产权房子,要么就是你们买的时候应该是宅基地,你要看看村里面给你们出的有没有手续 ,如果村里面出的有手续那就好办了,如果村里面没手续,那开发的时候要过成你们的名字,估计是不好过的。第二,你们还有一个交过契税,这个房子...
棣栭〉
<涓婁竴椤
6
7
8
9
11
12
13
14
10
15
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜