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    • 集体土地的房产证是小产权房吗证是房产局发的

    如题所述

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    推荐答案   推荐于2016-05-04
    　　是小产权房，不是由房产局发的。
    　　1、所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。
    　　2、“小产权房”房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。
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    其他回答
    第1个回答  2011-11-10
    是绿本吧，应该是小产权房，土地不是政府出让的。如果你具有本村农民户口，符合宅基地审批条件，可以申请办理土地手续；否则就属于小产权房。本回答被提问者采纳
    第2个回答  2011-11-10
    不是
    所谓小产权只是居住权，没有房屋所有权，产权是归集体的，只有本集体内的人才享有所有权
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