集体土地的房产证是小产权房吗证是房产局发的

Question

如题所述

Answer 1

是小产权房，不是由房产局发的。
1、所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。
2、“小产权房”房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。