关于新婚姻法司法解释三第七条的详解，结婚登记前我父母给贷款买的房子，属于我个人财产吗

Question

如何理解“第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”？
现在我已结婚登记，还没办房产证，房产证上只写我的名字，根据此解释
离婚时房子只属于我自己吗？谢谢
我父母交的首付按揭贷款方式还款，现在还在还贷中。准备交房后出资装修，房产证上写我的名字，离婚时房产只属于我的吧？谢谢

Answer 1

你好！按照婚姻法解释三第七条规定，你父母交的首付并且只登记了你的名字，构成对你个人的赠与，可以认定是你的个人财产，这一点是可以肯定的，
但需要提醒你注意的是，现在你已经结婚，却按揭贷款方式还款，还涉及到一个夫妻共同还贷或者共同出资装修的问题。要知道《婚姻法》第十七条对夫妻共同财产的规定，你和你老婆的工资、奖金及你的生产、经营的收益等都是你们的共同财产，按照《婚姻法解释三》第五条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。第十条规定双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。所以，如果你真的到时离婚，你想完全取得房屋所有权，还是会就你们共同还贷支付的款项及其相对应增值，对对方进行补偿的。
祝好
可以参考下面那篇文章

参考资料：http://www.csqkw.com/Html/NewsView.asp?ID=406&SortID=22

Answer 2

综合答案
房产属不属于您个人的财产还得看是不是你父母出资，现在的问题还有房子还要还贷还要装修。
按照婚姻法解释三第七条规定，你父母交的首付且只登记了你的名字，可以肯定是你的个人财产。
但需要提醒你注意的是，现在你已经结婚，却按揭贷款方式还款，还涉及到一个夫妻共同还贷或者共同出资装修的问题。要知道《婚姻法》第十七条和《婚姻法解释三》第五条的规定。如离婚后，你想完全取得房屋所有权，还是会就你们共同还贷支付的款项及其相对应增值，对对方进行补偿的。
为嘛要纠结这个呢，两个人在一起不容易，应该学会好好珍惜。

Answer 3

1、是的，是属于你的个人财产，认为是你父母对你的单独赠予。
2、不是的。离婚时如果只有你的名字房产归你，但是你爱人可以取得婚姻关系存续期间所还贷部分一半的补偿，以及出资对应增值部分的补偿。

Answer 4

如果按照解释这房子肯定是你的。可问题婚姻是两个人的事啊，你这样说事你对你的婚姻没有信心

Answer 5

是你的；但是要注意，如果对方也帮忙还贷了，那么房子产权的一部分以及日后增值的一部分，也是归你的爱人所有的；
除非首付和贷款，全部是你和你父母还贷的