商品房和安置房 房产证上有什么区别

Question

宣城盛世御景 怎么知道哪几栋是安置房，他们29号8月份有32套拿出来做特价房的活动，后来听人说29号也是安置房，我想知道怎么才能知道一个楼盘哪几栋房子是安置房，如果真的是安置房售楼小姐不说，到时房产证是不是跟商品房不一样，换个话说，从什么地方分辨是不是安置房？谢谢大家了！

Answer 1

安置房的土地性质是划拨，一般不是完全产权。而商品房在开发商拿地的时候缴纳了土地出让金，购房者买了之后是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权。

2.交易时间限制不同

大部分安置房在交易年限上都有限制，一般规定安置房在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要符合本城市规定，就可以上市交易。

Answer 2

安置房的土地是公有的，没有单独的土地证，商品房有单独的土地证