99年购的房子,一直没过户,土地证和房产证和购房合同在我们家放着,现在户主去世了,该怎么样去办理

那如果我们重新办土地证,和房产证呢。可以不,是不是能减少点麻烦

先进行继承再过户追问

还有什么方法没有。如果先让他子女继承我们在过户的话。不等于他子女把房子卖给我们的吗。可是我们和户主签的有协议,为什么不能让他子女拿着户口和死亡证明,和我们一起去办理过户手续的呢?

追答

当时为什么不过户啊,不是自己给自己找麻烦么。
你去问问房管登记中心看看吧,看看需要什么手续吧,按他们的要求去做,如果实在不行,就起诉要求卖方继承人履约,有法院裁决书的话不需要对方配合的。

你说的方法可能没有用的,他的子女没有经过继承公证等程序的话,没有处置房产的权利的。

追问

那如果我们重新办土地证,和房产证呢。可以不,是不是能减少点麻烦

追答

不能重新办的,以经过产权登记的,只能办理所有权转移登记。
建议你还是去房产登记中心问问程序,按程序走吧。

追问

我们不是首套房。这套自建房需多交什么税呢。

追答

其实你在这里问也没多大用,最后要办还是得去房产登记中心问的。具体多少税各地可能会有出入,不能准确回答你

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第1个回答  2013-01-25
找户主的合法继承人